省建科院大楼
《杭州市绿色建筑专项规划(2017-2025年)》从6月1日起正式施行。
这部规划是去年10月市建委、市规划局依据《浙江省绿色建筑条例》和《杭州市民用建筑节能条例》，组织市区两级建设主管部门和有关设计机构共同编制的，主要从绿色建筑和建筑工业化发展战略及技术路线、既有民用建筑绿色改造的总体目标、实施计划和技术路线，规划分区及控制要求、保障措施等方面，为指导推进杭州市绿色建筑和建筑工业化发展提供规划依据。
规划的实施，有利于促进节能减排，提高建筑品质和人居环境舒适度，促进绿色建筑与社会可持续发展。
什么是绿色建筑？
绿色建筑是指在建筑全寿命周期内，符合节能、节水、节地、节材和减少污染、保护环境要求，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的民用建筑。根据《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2014），分为一星级、二星级、三星级3个等级。
根据《浙江省绿色建筑条例》，2016年5月1日起，杭州市域城镇建设用地范围内新建民用建筑(农民自建住宅除外)，全面按照一星级以上绿色建筑强制性标准进行建设，实现绿色建筑全覆盖。国家机关办公建筑和政府投资或者以政府投资为主的其他公共建筑，按照二星级以上绿色建筑强制性标准建设。
6月1日开始，这个标准将提高一个档次。
根据规划，2017至2020年，市域城镇建设用地范围内，按二星级以上新建民用建筑占总量的55%，其中三星级绿色建筑占比达到10%。到2025年，二星级以上绿色建筑占比65%，其中三星级绿色建筑占比15%。同时在可再生能源建筑应用、海绵城市建设、建筑工业化及全装修住宅等方面提出详细规划目标。
另外，从明天起，在规划审批、国土招拍挂中，将进一步明确绿色建筑等级、装配式建筑建造、住宅全装修等控制性指标要求。也就是说，今后在建筑设计、施工、验收等各个环节都将严格执行绿色建筑规划和标准。
未来8年，我市将着力打造浙江省推广绿色建筑领先城市和推进新型建筑工业化的重点示范城市，全国绿色建筑发展标杆城市和新型建筑工业化发展领先城市。
既有建筑绿色节能有什么要求？
既有民用建筑的绿色改造是这项规划的重点内容，也是今后发展星级绿色建筑和推进绿色节能改造的重头戏。
既有民用建筑节能改造主体分为两种：既有居住建筑节能改造和既有公共建筑节能改造。
既有居住建筑节能改造主要通过结合城市老旧小区改造，在不影响建筑结构安全和建筑使用功能的前提下对建筑外保温系统、屋面的保温隔热系统进行改造、更换节能型门窗及居住建筑能耗统计和监测等节能措施实施改造。
东方御府水泵实景图
既有公共建筑的节能改造包括维护结构、照明与插座系统、动力系统、供暖通风空调系统、生活热水供应系统、供配电系统、能耗监测及计量系统、机电控制系统、炊事用能系统、给排水系统、可再生能源、其它特殊用电系统等多种类型。
按照规划，2017年至2020年将完成既有公共建筑节能改造125万平米，完成既有居住建筑节能改造面积70万平米。2021年至2025年将完成既有公共建筑节能改造320万平米，完成既有居住建筑节能改造面积180万平米。
市建委将通过能耗统计、能耗监测、能效测评、能源审计等技术手段，结合“杭州市建筑技能信息管理平台”大数据，筛选需要改造的项目，通过政府投资公共建筑引领，示范项目财政补助、合同能源管理、超过能效限额项目强制性改造等政策措施推进绿色建筑节能改造。
既有建筑节能改造一般用哪种模式？
目前，在既有公共建筑节能改造中，应用较为广泛的是合同能源管理模式。
在试点推进的市级医院全楼节能改造中，建立医院能源管理信息系统，对大楼主要用能设备进行监控，并进行系统化管理。
对医院1号、2号、3号、5号四幢楼进行LED照明系统改造，年节电量70万度电，节能率为58 %。
改造后的LED照明系统
对医院进行中央空调系统改造，根据室外温度、区域室内温度、人流状况等数据进行动态分析，通过分析结果调整空调温度，实现智能化温控管理。
经过第三方检测，中央空调系统改造节能率夏季制冷节能率达到26-29%，冬季制热节电率达到42-50%，冬季制热节气率达到22-26%，节能效果显著。
据了解，在既有公共建筑节能改造中，在建筑屋顶安装应用太阳能光伏板进行发电，将电力效益用于能耗开支是既有公共建筑提升能效的典型方式。
下城区某中学节能改造中，根据25年期合同约定，节能公司出资安装1000平方米太阳能光伏板用于发电，一年的发电量约12万度，发出的电用于学校日常用电，余量接入国家电网。
学校电费按照0.53元计算，并网电费按0.415元计算。合同期前十年，学校和节能服务公司按照1：9的模式进行分成，后十五年按照2.5:7.5的模式进行分成，同时节能服务公司申请国家和省市补贴0.52元/度电（二十年），合同到期后设备产权归属学校。返回杭州365淘房>>
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