摇号已实行了一个月多，大家也熟知规则了，但面对形形色色的楼盘，仍然还是有些纠结，到底选哪一个好？
这不，我们的365房博士们就接到了很多此类问题，今天给大家做个汇总，可以参考下。
1
怎么给孩子买房？
老师，您好，孩子目前在杭州读大一，将来考虑在杭州发展，想在杭州买房(将来自住或置换)，总价大概450万以内，请推荐区域和新的楼盘，谢谢。
365房博士——涛哥：
您好，其实您的小孩才大一，未来就有很多可变的因素，因此购房的话首要还是考虑板块的发展潜力，其次可以考虑板块的企业；从目前的情况来看，奥体是不错的选择，价格也比较符合您的预期；此外未来科技城的大户型、三墩的大户型也是不错的选择，总价也会更低。
这些板块二手房价格倒挂的情况都比较严重，但也都非常的难买，在售的楼盘也都只有这么几个，因此不用挑楼盘，同板块内的楼盘其实都大差不差，哪个楼盘要开盘，直接去尝试摇号，能买的到都是好的，而且这几个板块未来的发展空间完全不用担心。
2
一家三口首套房选哪合适？
目前余杭这边，一家三口首套房自住，选择星桥还是山北比较好？
365房博士——罗文云：
您好，其实星桥和山北现在情况是差不多。星桥有地铁3号线，商业配套有嘉凯城城市客厅。山北地铁9号线，商业有万宝城。而且，目前两者房价也相差不大，整体均价在15000-16000/元㎡之间。新的地块，未来房价也基本都是上20000元/㎡。
如果非要进行选择的话，就看您工作在哪一边，哪边离的更近您就可以选择哪一边。星桥最大的优势是靠近江干区，如果你主城区走动得多，可以选择星桥。如果你的工作就在临平，那这两个地方其实真的差不多，具体还是看你选择的楼盘吧。
3
200万，选谁好？
小户型200万左右，选德信海德公园，还是祥生群贤府，能综合分析一下吗，附近还有相似性价比高的新盘吗，谢谢。
365房博士——晴子：
您好，德信海德公园和祥生群贤府两盘的位置相差较远，就以后的商业资源、交通配套（如地铁）等方面来说，都是海德公园更占优势，所以在你资金够买得到这两盘的情况下，优选海德公园。
不过，群贤府短期内有开盘计划，推出高层类的房源，但海德公园暂无开盘计划，不晓得何时推新房源。另外，200万左右购买小户型，在崇贤、良渚一带选择的话，推荐良渚地铁2号线边上的，像万科未来城，是非常热门以及不错的项目。
4
三墩或三墩北，哪个性价比高？
三墩或三墩北板块哪个楼盘性价比高，小户型房源较多，具体分析一下，谢谢。
365房博士——秋小秋：
你好，三墩及三墩北板块整体性价比都挺好的，如果非要排个序的话，中国铁建西湖国际城的高层应该算是性价比相对比较高的，但是它价格仍待定，另外万科融信西雅图和宝嘉誉府都还不错，一个是万科精装修，另一个则是“准现房”，且这些盘与周边二手房都有较大的“价格差”，如果能摇到的话都可以入手。
5
预算不多，综合来说选谁好？
刚需资金有限够买汀蘭府70平小户型，也可选择更偏一点的星桥，祟贤90平，请问选择哪个板块，综合交通医疗教育生活分析一下，谢谢老师。
365房博士——四月：
您好，绿都汀蘭府属于主城区，对面是龙湖丁桥天街商业综合体和桃花湖公园，旁边也有地铁3号线、丁信小学、杭州中医院丁桥分院。祟贤、星桥的话价格可以买个面积大点的，住起来会舒服些。但崇贤目前没有地铁规划，如果自己有车出行比较方便。星桥90方目前可选天都城，地铁也方便的，跟汀蘭府比的话，学区没有江干区的好。后期这些楼盘都将摇号，也要看运气的。
6
临浦与义桥，哪个值得买？
请问下，萧山临浦以后的潜力怎么样，看离城区比较远，而且没有地铁规划，值得购买么，自住。和义桥板块比起，哪个更适合 ？
365房博士——凡凡：
您好，临浦目前没有地铁规划，交通上有点落后，生活配套方面挺齐全的。义桥一半的区域现已划入萧山城区，地铁4号线延伸段到达义桥，开车到滨江浦沿约半个小时左右，而且板块内还在发展中，不管自住还是投资，都比较适合。
7
富阳与大江东，哪个更合适投资？
您好，3年后在浦沿上班，4年内不需要自住，打算投资（优先）兼自住，富阳和大江东哪个更合适？麻烦推荐一下楼盘。谢谢。
365房博士——罗文云：
您好，从距离上来说，富阳的微风之城、阳光城翡丽海岸都是不错的选择；大江东因为有多条地铁线路，加上商业综合体宝龙广场和龙湖天街，您可以多关注下东湖城、宝龙广场和龙湖江与城（新盘）。富阳和大江东都需要摇号，目前来看中签率都比较低，建议你可以关注和摇起来。
8
150万，可以投资临安吗？
我对临安不是很了解，我现在想买个150万以内的小户型，就是想做个投资，您认为哪一块升值空间都大一些？
365房博士——马蒙蒙：
您好，如果在临安买150万左右的小户型投资的话，建议看看中天珺府，刚领了高层96、97号楼204套房源预售证，户型93方、94方，总价138-154万之间。位于青山湖科技城板块，旁边就是育才小学，后期可享受宝龙青山湖项目的商业配套，以及杭临轻轨的交通便利。
9
无房票，好下手买海宁吗？
老师好，杭州无购房资格想投资一套房，临安又摇不到号，只能考虑与杭州相接的海宁区域了，在下沙边上即将开售的潮起东方（约2.3万带装修）和盈都君悦（毛坯约1.9万＋），不知道该如何选择？比前两月都上涨较多，有点下不了手。或者有其他性价比好的楼盘推荐吗，未来有发展空间的区域又不限购？望老师尽快给出建议，谢谢！
365房博士——解红伟：
您好，潮起东方和盈都君悦直线距离不到1000米，都在启潮路上，周边的配套是可以共享的，所以差别不是很大。现在最大的问题就是精装和毛坯的抉择。精装房源会比较方便，毛坯房源的可造性比较强。个人是比较喜欢毛坯的，装修风格可以随意来，关键是装修标准是可见的。精装最大的问题就是不知道交付的时候会怎样。
不过如果您预算足够，觉得自己装修会比较麻烦，可以选择精装的潮起东方，毕竟华景川和万科的品牌都是不错的。另外，它和盈都君悦都计划在6月2日开盘，时间上现在都还来得及，建议您可以过去实地都看一看。
10
摇号资料哪里查？
请问各种楼盘摇号需准备的资料哪里查！
365房博士——袁红：
您好，目前摇号需要准备主要资料有：身份证、户口本、结婚证、社保/纳税证明、住房查档证明、征信报告、指定银行存款证明（或资金冻结凭证）、部分楼盘要求按揭客户提供银行签字预审单。具体资料需要关注开发商发布的具体销售公示。
社保、纳税证明、无房证明，可以通过浙江政务服务网站查询下载。
征信报告需要通过中国人民银行官网查询（不排除个别楼盘不接受线上拉取的）。最保险起见，是通过线下的方式进行拉取。
注意：申报无房家庭另须提供以家庭为单位（含未成年子女）的同时在杭州市限购范围内及临安区范围内无自有住房的住房情况查询记录原件，桐庐县、建德市、淳安县户籍的购房家庭还须提供同时在其户籍所在地范围内无自有住房的住房情况查询记录原件。
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