365淘房 杭州 摇号购房，无疑是现下杭州楼市关注度最高的一件事，任何风吹草动都能牵动广大购房者的心。
时隔12天，摇号新政出台后的第一张住宅预售证终于领出，西湖区的和家园臻园成为“第一个吃螃蟹的人”。紧接着第二天，万科就在官微上进行销售公示。
此次和家园臻园领出的15号楼的预售证，总计180套房源，户型均为90方以内。从4月14日开始，每日早上9点至晚间21点进行意向客户登记，为期5天。
而今天（4月14日）就是和家园臻园登记的第一天，365淘房也第一时间来到了现场，为大家直击登记情况。
和家园臻园登记现场 流程较快井然有序
和家园臻园今日（4月14日）早上九点开始正式登记，小编认为现场一定会人气爆棚，因此跟着365直击小分队在八点半就赶到了售楼处，结果现场却和想像的不太一样。
购房者倒是没有太多，反而是媒体已经到了一大波。等到9点的时候购房者陆续赶来，但也没有想像中的那种盛况。小编心里幻想的“排队好几圈，购房者焦急张望”的画面并没有出现。
△和家园臻园登记现场（初审区）
在和工作人员聊天的过程中才知道，和家园臻园特地将客户分流了，今天预约到现场登记的客户大概在120组左右。在前几天，销售就已经打电话与意向购房者沟通过，如果不是特别着急，会安排在后面几天过来登记。
这样做的主要原因就是，希望能给客户一个较好的感受度。各个销售都分工明确，确保从初审到复审再到登记整个流程能够有序进行。
在现场，小编也看到了整个登记过程。每个环节基本都是3-4组的客户在有序的进行，不用排很久的队，整个登记流程走完大概十几分钟就可以了。
△第一位登记完成的购房者
在9点12分时，小编在售楼处外见到了第一个登记成功的购房者。在交流的时候，他表示“自己早早准备好了资料，7点多就来了，就怕人多需要排队。结果人并没有想象中那么多，所以整个流程办的也快。”
购房者心态改变 焦虑开始减轻
在现场，小编也和前来登记的购房者进行了交流。从交流的结果来看，我发现购房者的心态正在慢慢发生改变。
现场有一位杨女士，就是和家园的业主，属于新杭州人。此次是带着自己的爸妈来杭州买房子，想以后让爸妈与自己住在一个小区，这样照顾起来也比较方便。
对于摇号，他们觉得自己的能买到房子的几率变大了，公平性增加，而且父母在杭州是属于“无房家庭”还能享受40%房源的政策倾斜。
△登记现场实景图
说起对今天登记的看法，她认为今天登记整个流程很顺畅，现场非常有序，人也不多，感受度很好。自己原本对登记也很重视，一早就上网查询，将需要的资料都准备好了。
“网上有各个房源价格的公示，我们也看了几个有意向房源的价格。所以，今天给我的感觉就是整个购房流程更加透明，感觉这样心里更加踏实也更有底了。”
△登记现场实景图
除了陪父母来登记，小编还碰到了一对夫妻带着孩子来登记。聊天中得知，这对夫妇是来买二套房的，用作投资，看中了和家园的学区。
在问到不是“无房家庭”没有政策倾斜会不会有点担心时，他们表示“这个不太在意。能摇到就买，摇不到就不买，主要是投资也不是特别急。以后还可以试试其他楼盘，不像之前，让我找关系，我还找不来呢，那样更没有机会。”
现场银行房贷咨询处 征信、组合贷问题多
在和家园登记现场，小编还看到了专门有一个区域设立了银行房贷咨询处。
△银行贷款咨询处
也有不少登记完的客户前来这里咨询房贷的事情。大部分购房者的意愿首付比例是政策最低比例3成和6成。
问的最多的还是关于征信情况。不少人购房者都带着自己的征信报告给银行的工作人员看，想要知道自己能不能办下按揭，利率怎样可以小一些。
△购房者正在咨询房贷事项
关于利率方面，365淘房之前也做过相应的房贷摸底稿件，大家也可以参考里面的信息。>>>杭州首套、二套房贷利率最低仅上浮10%！备好钱，准备按揭吧！
不过要注意的是，即使是相同的银行，不同的支行或者是网点，利率情况都有可能不一样，所以具体的大家还是要根据楼盘合作的银行进行咨询。
还有问的多的就是，能不能公积金和商业组合贷款。招商银行的工作人员表示，现在他们还没有确定支不支持组合贷款，这个有待确认。工商银行的工作人员则表示，高新支行目前只接受纯商业贷款。
住宅预售证陆续领出 摇号楼盘将越来越多
今天（4月14日）除了是和家园臻园登记第一天以外，杭州第二个，余杭区第一个摇号楼盘也“出炉”——融创金成未来海。
融创金成未来海在融创东南官微公示了销售方案，此次共有2幢楼预售，总计88套房源，均价为25699元/㎡（其中含3000元/㎡精装标准），30%房源优先给无房家庭。具体的公示信息，大家可以点击链接进行查看。>>>西溪海花苑溪汀苑销售公示 提供27套房源供无房家庭先摇
△和家园臻园售楼处
从公布的这两个摇号楼盘来看，优先给无房户的比例不是很低，而且都没有设置首付门槛，均按照政策要求来，接受公积金贷款。对于购房者来说，这是好事。
而且下周会陆陆续续有住宅房源领出预售证，越来越多的楼盘加入摇号的队伍，大家能够买到房的几率也在不断变大。
房源逐渐入市，意向登记做到有条不紊，摇号保证了公正透明，如果能持续不断的这样推进，那么购房者焦虑的心态会改变，同时也有利于促进杭州楼市的健康发展。返回杭州365淘房>>
注：以上户型大小均价建筑面积
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