天要下雨，娘要嫁人，房价要涨，都随之去吧……
最近小楼在看一本书，凯文·凯利的《失控》，里面提到了一个规律，叫做“收益递增”。这和《圣经》里提到的“凡有的，还要给他更多”有异曲同工之处。信心带来信心，财富带来财富。
而楼市，似乎特别应景。
比如在政府一系列调控动作下，楼市走向如何，2017年底很多人都有极大的不确定性。然而，随着2018年杭州土地市场的热闹开局，以及金辉贤林信步的千人抢房等事件出现，恐慌早已成过眼云烟。“谁不趁早买房谁就是傻啊”虽然听起来很流氓，却实实在在是个硬道理。
这些道理都是有数据作为佐证的。比如小楼昨天分享的《25家研究机构：对不起，2018年房价还得涨!》一文里，据媒体整理统计，25家研究机构一致认为，2018年房价将会上涨，比如光大证券预计上涨0-3%，长江证券预计上涨6%，虽然幅度不大，但你大爷还是你大爷，房产不论作为自住还是投资属性，它的保值或增值效应还是最可观的那一个！
当然，也有现场图证明——
旭辉东原吴越府售楼处现场
1月13日旭辉东原吴越府实景示范区开放现场，长长的队伍，攒动的人群，无一不验证人们对房子的需求，亦或，是对资产的追逐。
那么，上周临安楼市是何情况？销售数据如何？一起来看下吧。
1绿城云杉郡领出最后249套房源
绿城云杉郡新领预售证
上周仅绿城雲杉郡于1月10日领出预售证，分别是5#、7#楼，共计249套可售房源，户型建筑面积约50、73、78、88、93、129㎡，一房一价暂未公布，这批房源也是该项目的最后一批。
2一周成交仅159套，环比下降55.21%
1.8-1.14一周成交总数据
上周临安最让小楼出乎意外的怕是一周成交量了。自小楼开设临安周行情栏目以来，一周成交159套不算是一个很出彩的成绩。从上表可以看出，临安楼市一周日均成交23套，其中1月8日以单日成交量41套居首，而1月14日以7套成交量居末。
与上周355套相比，环比下降了55.21%，这背后的原因，小楼大胆猜测，或与买卖双方都持谨慎态度有关。开发商对于政府调控政策采取观望态度，也不排除或是在酝酿新一轮的涨价策略。但是正如小楼前面说的，2018房价是会涨，但幅度很小。所以小幅提价、稳步跑量将成为开发商当前的首选销售策略。
再从购房者角度分析，从调控政策的弹性看，刚需群体对于调控政策更加敏感，所以需求率先降温的可能性很大，尤其新盘推盘少，可选择余地来来回回就那么些，感兴趣的热盘又很难抢到，一犹豫，可能就没下文了。
3三大热盘齐齐网签23套，共同占据榜首
一周销售前五
上周楼市最为巧合的莫过于苕溪壹号、绿城玉兰花园、滨湖天地三大热盘齐齐网签23套，共同占据榜首。此前，苕溪壹号成功拿下新年第一周销售桂冠，而滨湖天地也曾三度夺得榜首，绿城玉兰花园更是创造过一度售罄的好成绩。
此次三个热盘一起“相约”榜首，颇有种当年一部《烈日灼心》诞生“三黄蛋”的震撼感。小楼禁不住臆想，这究竟是开发商斗久了后自然形成的默契，类似林丹和李宗伟那样？还是楼市给我们制造的意外之喜，类似雨后有彩虹这种？
不管哪一种，反正场景美如画。
4库存剩余6680套，青山湖街道入市项目增多
临安库存
从一周库存来看，截止下午17:00，透明售房网处显示剩余可售套数6680套。其中非常明显的变化在于青山湖街道，与一周前相比，可售房源增多明显，这与绿城云杉郡领出249套之多不无关系。
这里不禁又想起了《失控》的一句话：生命像一个极端分子，运行起来时狂热而不加节制。其实，楼市何尝不是呢？
你呢，这周节制了还是疯狂了？一起评论区聊聊。
注：文中数据皆来自透明售房网，如有出入，请及时指出。返回杭州365淘房>>
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