（365淘房 杭州）2018的开端，很多人迫切想知道：今年，临安楼市会是怎样的景象？房价会不会涨？是否依然一房难求？小楼已经陆续大胆预测过了。眼下，年底这波预售证、开盘、土地的集中爆发，小楼看到现象只有一个字“热”。
随着年底这波开盘余温褪去，土地市场1月将掀起高潮。
据统计，1月临安将有11宗地块密集出让，其中不乏青山湖科技城、锦城街道、锦北街道等热门板块宅地。一场土拍大戏也即将上演。
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大片上映，当然要提前看预告片！
在这部大片中，个个都颇具主角之相。率先于1月5日出让的长路畈、青山湖科技城宅地等三宗宅地，颇有大戏开篇的神韵。
尤其是位于锦城街道长路畈宅地和青山湖科技城宅地，一直有着较高的市场关注度。一方面是两宗地块均与2017年11月2日成交的两大地块相邻；另一方面，两宗地块的位置都极具优势，一个位于临安的城区核心地段，一个位于蓬勃发展的青山湖科技城的扼要地段。
那么，即将出让的这些地块周边的基本情况如何？在拍地之前，我们先来一睹为快吧。
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即将出让的锦城街道长路畈地块出让面积约2.14万平方米，容积率1.71，起拍总价约3.29亿，楼面起价9000元/㎡。
地块位于锦城街道核心区，东至锦天路，南至钱王路，北至六园街，西至规划支路。与上次地上摘得的长路畈地块相邻，距杭临城际铁路人民广场站约1.2公里，待2019年轻轨建成后，交通出行上也会便利不少。
从地块航拍图来看，长路畈地块地形较为不规则，地块上方的建筑物已经都拆的差不多了。
不仅如此，该地块周边也是集聚众多优势资源，临安区实验初级中学、天目高级中学、锦城第四中学等教育配套，都环伺地块四周。
不仅如此，距离临安区最具人气的商业综合体—万华广场仅800米，步行数分钟即可到达。此外，地块周边拥有地上春天、紫竹苑、西雅园等成熟的小区，生活氛围浓厚，且以上几个小区沿街商铺也均投入使用，基本上可以满足生活所需。
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青山湖科技城B3-02地块位于青山湖科技城核心位置，东至西二路，南至天柱街，西至临石路，北至蒋墅街，总出让面积约6.35万平方米，容积率2.5，用地性质为宅地。起价约15.08亿元，楼面起价9500元/㎡。
据悉，该地块原计划于11月2日出让，但土拍当日，因规划调整，临安国土资源局临时撤销出让，随后，将地块调整于1月5日出让。
但值得一提的是，本次的重新挂牌，地块面积与上次挂牌的面积没有改变，但楼面起价却比之前上涨1000元/㎡，由此可见临安土地市场的快速发展。
地块位于天柱街和临石路交叉口，从地块的航拍图来看，地块地形方正。
青山湖科技城B3-02地块和天阳青山湖地块一样，享受着众多青山湖科技城带来的利好。
青山湖科技城是杭州城西科创大走廊的重要一城，规划定位为国内一流、国际先进的科技资源集聚区、技术创新源头区、高新企业孵化区，未来的发展前景可谓一片大好。
在交通配套上，地块距离在建的杭临城际轻轨仅700余米，开通时间预计将在2019年，和杭州地铁5号线同步开通。
在商业方面，地块北侧即为在售的越秀星汇城，距离其已经建成使用的星汇天地，也仅有1.3公里。此外，地块北面还有一个含不小于9万方商业综合体——宝龙青山湖项目。
教育方面，大园新城幼儿园、临安区青山小学、青山中学等众多教育资源环伺。此外，育才小学也落户青山湖畔，据悉，育才小学隶属杭州锦绣育才集团，教学质量优。
医疗方面，紧挨着天阳青山湖地块的就是已经在建的浙江大学医学院附属第二医院青山湖院区，项目总投资25亿，床位1200张，是临安首家三甲医院。未来建成投用后，将进一步提升青山湖科技城医疗配套水平。
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总的来看，对于两宗即将在1月5日出让的涉宅用地，无论在起价、地段、配套等方面来看，都是极具看点。
在长路畈地块周边，临安本土房企地上集团已经开发了多个颇有口碑小区。11月2日地上也新收入长路畈项目。1月5日即将出让的这宗地块，不知道地上是否会参加？
此前已经拿下青山湖一宗宅地的天阳房产，是否会补仓临安加大土地储备？也是小楼非常关注的。
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