楼市供应大闸一旦开启，似乎就没了关上的理由。
2017年杭州楼市的最后一周，预售证也进入批发阶段，多盘批量领出预售证。
该批房源中，价格最低8000元/㎡起、最高90000元/㎡，但大部分房源价格集中在20000+，刚需买房的春天来了!
据365淘房新房中心统计，在2017最后一周，杭州楼市新房市场共39张住宅预售证（不含商业），让年末的新房市场一下涌入5487套新建住宅。
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△一周预售证领出情况
在本次领出5487套预售证中，从区域来看，领出预售证的楼盘多集中于萧山区和余杭区，其中不乏未来科技城、奥体东等热门板块，也有配套成熟的市中心、萧山城区周边、老余杭等区域。
而从价格上来看，对应的客群也是丰富，既有品质刚需，也有改善者所需。其中价格相对来说偏刚需的是位于钱江经济开发区的九龙仓君延，均价8000—12000元/㎡。而位于良渚文化村的万科郡西云台则是本批次预售证单价最高的楼盘，均价37000—90000元/㎡。
但从本次领出预售证的楼盘整体预售的价格来看，2万+房源明显增多。
而从户型面积来看，在这些房源中，一直以来作为杭州楼市较为稀缺的小户型，也是有明细的增多，其中多为90方以下的小户型。
除了小户型房源集中供应外，在这波供应潮中，萧山、临安、余杭多个纯新盘，也成为住宅新房供应“主角”。这其中便包括了萧山的中南君奥时代、阳光城翡丽公园、融创金麟府；余杭的融创金成江南府；及临安的苕溪壹号和旭辉东原吴越府。
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而从本周预售证楼盘区域来看，一直以来，作为杭州楼市两大新房房源主力余杭区和萧山区，在本周领出的预售证楼盘数量，也是不相上下，仅相差一张。
萧山区本周共12盘申领了预售证（不含商业），共新增了2033套可售房源。
而碧桂园的双红盘越溪府和天麓府，在本周也是双双领出预售证，其中碧桂园天麓府也在本周末开盘推出最后一批房源10、13号楼，户型建筑面积为121、132方，均价约20000元/㎡。
另外，新城香悦公馆、远洋雁归里、中国铁建万科江湾城等都是关注度很高的热盘。尤其是位于义桥的中国铁建万科江湾城，这个让众多购房者等了近5个月的楼盘，终于领出了新的预售证。
余杭区本周共13盘申领了预售证（不含商业），共新增了1592套可售房源。
从分布来看，供应量主要来自于良渚、未来科技城、闲林五常、临平山北等区域，这些板块一直以来供应都比较活跃。
而领证后，这些楼盘也是一点也不墨迹，推盘速度也是明显加快，例如融创金成江南府这类累计了较多意向客户的纯新盘，也是在今日（12月30日）迎来首开，其均价16500-22500元/㎡，开盘现场也是一番热闹景象。
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正是和江南府一样，预售证一领出，众多楼盘就加入开盘的热潮中。
据365淘房统计，在本周（12月24日-12月31日）杭州共有31盘推出新房源，其中10个纯新盘在本周迎来首开。31个楼盘的开盘单价也从8000元/㎡—79800元/㎡不等。
△一周开盘情况
值得一提的是，本周临安区也迎来两个纯新盘的盛大开盘，分别是位于临安城区的苕溪壹号和锦南新城的旭辉东原吴越府。
其中苕溪壹号的开盘速度，也是快的让众多购房者为之惊叹。先是在临安撤市设区后首场土拍（8月25日）中创造临安区最高楼面价13662元/㎡，拿地后迅速公布案名，11月项目规划公示出炉，就在昨天（12月29日）迎来首开。
△苕溪壹号开盘现场
作为较早一批进入临安的外来房企旭辉，在临安打造的首个作品旭辉东原吴越府，也是在本周迎来了首开，其在本周首推的排屋房源，均价30000元/㎡。
结语
总的来看，随着年末楼市预售证大放量，开盘楼盘增多的这个现象，在面临选择的时候，反倒是越来越多购房者有些迷茫了。
以往，对于买房人来说，衡量房子“可买性”的直观标准，往往是房价。特别是上一波大行情，大家都如惊弓之鸟，这就导致了很多人在买房时，忽略了其它更重要的因素。
但随着市场的主导，楼盘本身掌握了话语权。用购房者的话说：“没占到便宜的价格和产品，又何必要费尽心思冲进去。”
事实上，买房是个技术活，价格之外，我们更需要关注房子的居住感受。
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注：文中信息为365淘房不完全统计，统计时间截止于12月29日17：00，如有出入，请以开发商公布信息为准，文中所提及户型面积大小均指建筑面积大小
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