临安一房难求，刚需无路可走，库存还剩多少？
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365淘房 杭州 买不到房的刚需，抢疯了的投资，
临安这座城市到底怎么了？
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今年，临安楼市的火爆程度，几乎超出了我们所有人的意料之外。地价一万加，房价直逼2万，杭州再无价格洼地。
其实，在很早之前，我们都曾预想过临安的房价会涨，只不过没有人会料到涨幅居然会这么猛。
猛到投资客抢红了眼，刚需欲哭无泪。
都知道，由于临安城中村改造的原因，本地刚需是购房大军的主力。但是，我们又必须要承认的是，临安的刚需买房越来越难，甚至还买不到房！
这，是个不争的事实！
临安征迁现场图
据官方发布，截至今年9月下旬，临安实现房屋征迁5887户，征迁规模、力度和进度都创历史新高。
那么，这些刚需，都能买到房吗？
这个问题，还是留给大家去思考吧。
小楼还是带大家去看看临安的库存。
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截图来自透明售房网
据透明售房网显示，截至10月17日，临安全区住宅库存4957套，可售面积72.71万方。去除当中来不及网签的房源，真实库存真的很少。
再来看看库存主要集中的区域。
青山湖街道和锦北街道是“房源大户”。其中，青山湖街道以1907的可售套数荣居榜首，锦北街道次之。
在投资客来买房的时候，这两个板块也是经常拿来比较的。
青山湖街道，离杭州主城区近，政策支持和投入力度大，有产业支柱，依托科技城带来的产业人口而发展。
锦北街道，地处临安区中心，所有配套设施较完善，是临安当地人心中的首选。
因而，两大板块各有千秋，孰优孰劣不好说。只能说，具体问题具体看，依据自己的需求而定吧。
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在库存量这么少，刚需这么多的情况下，那些闻风而来的投资客无疑是给临安的楼市又加了一把火。
很多临安本地人抱怨，都是这些外来的，把房价炒高了，炒得连拆迁户都买不起了。
其实，哪里是买不起，也买不到啊。
“全款的往里走，按揭的别堵门口，公积金的把车挪一挪”。今年这个火热的楼市段子，炒得沸沸扬扬，都说道出了买房鄙视链，其实不也说明了刚需的无奈嘛。
然而，在我们现实的买房过程中，岂止这样，真实的楼市只会更加变本加厉而已。
“销售都没通知我看房，房子就卖完了”这样的事屡见不鲜，有钱还不行，你得有关系。
图片来源于网络
有不少网友反映，临安一些楼盘的销售，态度冷淡，介绍敷衍。甚至某个热门楼盘的销售，直接让购房者找好关系再来。
这，让人唏嘘不已却又无可奈何！
在小楼看来，临安的刚需正面临着三大痛点：
首先，临安房价大幅上涨，多数楼盘基本要全款，衍生出来的“关系”和“号子”，让买房成本正在不断增加。
其次，想买到位置较好、配套齐全的楼盘，贵且难于上青天。而地段稍微偏远的楼盘，价格也并不便宜。
最后，供需关系高度紧张，买房人排起长队，怀揣巨款也不一定能买到心仪的楼盘。买房摇号、线上开盘如同中彩票，有人从夏天一直快要摇到冬天，人家房子都卖完了，还在陪跑。
但无论怎样，生活还是得继续，人，总要怀揣着点希望的 ，不是吗？返回杭州365淘房>>
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