最高40％！杭州房贷利率全面上浮 有银行半年还未放贷
手机看资讯
关注微信看猛料
今年3月，各地密集出台房地产市场调控政策，许多一线城市开始收紧首套利率折扣。之后，房贷利率一步步缩紧。融360最新数据显示，9月，全国首套平均房贷利率升至5.22%，年内第9次上涨。
近期，北京地区多家银行再次相继上调了首套房利率，除此之外全国各地主要城市，也出现了新一轮的房贷调控。那么杭州的房贷政策是否也出现了新的变化？今日，小编摸底了11家杭州银行，有了惊人的发现！
首套房最高上浮20%
有房企要求增加上浮额度
此次摸底的情况与上月相比，改变较大！各家银行的首套房上浮比例都不一样。
△最新杭州11家银行房贷摸底
其中中国工商银行杭州市开元支行、中国银行杭州市高新支行、中国农业银行竞舟支行首套房利率上浮5%；交通银行杭州莫干山支行、招商银行杭州支行、兴业银行西湖支行首套房利率上浮10%；杭州银行三墩支行、北京银行杭州西溪支行首套房利率上浮20%。可以发现，现今5%已经是首套房上浮比例最低的了。
不过，在这11家银行中有个值得一提的地方。
小编在摸底中国工商银行杭州市开元支行时，其工作人员表示，首套房利率上浮为5%。但是，有知名房企要求，旗下所有和该支行合作的楼盘，首套房利率上浮10%。
二套房最高上浮40%
按揭买房压力大增
二套房方面，利率上浮10%-20%在现今的行情下，应该属于普遍的情况。但小编在摸底时发现，北京银行杭州西溪支行的二套房利率竟然上浮40%！
利率上浮40%有多可怕？我们来算一笔帐。
假设商业贷款100万元，还款时间30年，贷款基准利率为4.9%，采用等额本息还款方式：
1、 如果贷款享受9折优惠，则月还款为5013.52元，利息总额80.49万元；
2、 如果按照基准利率，则月还款为5307.27元，利息总额91.06万元；
3、 如果贷款利率上浮10%，则月还款为5609.07元，利息总额101.93万元；
4、 如果贷款利率上浮20%，则月还款为5918.57元，利息总额113.07万元；
5、 如果贷款利率上浮40%，则月还款为6559.27元，利息总额136.13万元。
可以看见，100万的贷款，利率从9折到上浮40%，每月月供需要多花费1545.75元，利息总额要多付55.64万元！这样算算，有能力一次性付清的购房者，还是选择全款买房吧。除此之外，小编摸底时还发现了，杭州银行三墩支行已经暂停办理二套房的房贷了。
银行利率上浮如此之多，难道是杭州楼市调控前释放的新信号？
银行额度普遍紧张
有银行半年还未放贷
不仅利率上浮，银行额度也一直都较为紧张。近几个月来，小编经常收到网友咨询房贷的问题，还有网友表示自己的房贷半年还没放款。足以可见，现今银行对于房贷额度的把控有多紧。
目前，大部分银行的放贷时间都长达4个月以上，而且在近两次的摸底中都会出现一两家银行由于额度不够，暂停办理房贷的情况，此次也不例外。
不过，令人惊喜的是，在此次摸底中，小编得知招商银行杭州分行目前还有房贷额度。这在如今额度吃紧的市场行情下，实属难得。
不知道你是多少利率买的房？多久时间放的贷款？咱们评论区聊聊~
注：以上内容为365咨询所得，如有出入，请以银行信息为准。返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
