富阳区首宗涉宅用地网上竞拍 封顶楼面价10200元/㎡
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8月18日富阳区挂牌一宗涉宅用地，位于鹿山街道陆家村，出让面积42899㎡（64.3亩），容积率2.2，可建面积9.4万方，起价56630万元，起始楼面价6000元/㎡，该地将采取网上竞拍出让，预计9月18日出让。
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地块信息 |
根据挂牌公告，该地出让规则与主城一致，设有上限价格。当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。
据了解，从2017年3月30日起，富阳区通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/）已成功出让3宗地块，包括2宗商地和1宗服务设施用地。而这次挂牌的地块是杭州首宗采取网上竞拍出让涉宅用地。值得一提的是，10月1日后，浙江将全面实行土地网上出让。>>>浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则
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2017年以来富阳区网上竞拍地块一览 |
2017年以来富阳区宅地挂牌数量极少，这次是富阳区时隔7个月后首次出让涉宅用地。富阳区上次成交宅地是在2017年1月19日大家以总价53333万元竞得富春街道三号渠与五号渠交汇处西北侧宅地，楼面价9299元/㎡，溢价率47.6%。
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地块区位图 |
此次挂牌地块（鹿山街道陆家村商住地）起价为6000元/平方米，按照70%溢价率计算，封顶楼面价为10200元/平方米。据悉地块周边在售房源价格12000-14000元/㎡左右，依照现在土地市场的热度和开发商拿地的渴望程度，溢价率达到70%还是极有可能的。
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地块周边楼盘近月成交价（备注：成交均价参考透明售房网） |
公告原文：
根据国家有关法律、法规规定，依据杭州市规划局富阳规划分局提供的规划设计条件，经杭州市人民政府批准，杭州市国土资源局富阳分局决定挂牌出让下列储备地块。现将有关事项公告如下：
二、本次挂牌出让土地竞买对象：凡中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加本次国有建设用地挂牌出让活动，可以独立竞买，也可以联合竞买。具体竞买申请要求详见《挂牌出让文件》。竞得者必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。
三、竞得人确定方式：本次挂牌出让宗地设定土地上限价格：当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例程序；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老服务用房的程序。具体详见地块挂牌出让文件。
四、本次挂牌出让地点：本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人可通过浙江省国土资源厅、杭州市国土资源局富阳分局门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。
五、本次挂牌报价时间：2017年9月7日9:00至2017年9月18日9:00。
报名时间：2017年9月4日9:00至2017年9月14日16:00。
六、本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让文件》。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
七、现场咨询：杭州市国土资源局富阳分局地产交易中心（富阳区富春街道体育馆路471号九楼；咨询电话：63314358 63155588）。
系统网络技术咨询：18627599793 18932430170
八、申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
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