近两周有6个“4万+”楼盘领出预售证，购房者机会来了
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365淘房 杭州 今天金地大运河府领出了新的预售证，共有四幢楼。其中3号楼是高层，5、6、10号楼是排屋。
从预售证来看，高层3号楼主力户型103-139方，申报毛坯单价约32000-38000元/㎡，装修标准4000元/㎡；排屋5、6、10号楼主力户型142-151方，申报毛坯单价约37000-47000元/㎡，装修标准6000元/㎡。
金地大运河府预售证信息 |
这个价格和该楼盘在2月份首开的价格相差无几。从6月底开闸之后，陆续有不少4万+的楼盘开始入市，这是怎么一回事呢？
1、4万+楼盘陆续入市，两周共6盘领出新预售证
根据365淘房的统计，从7月16日到今天，有6个超过4万的楼盘领出了新的预售证。这和前几个月，很少有4万+楼盘开盘形成鲜明的对比。
近两周4万+楼盘的预售证信息 |
从上表可以看出，有些热门楼盘拿出的房源量很少，像是新城香悦公馆只领出了8套。
这些热盘不仅房源量少而且开盘迅速。像是大家绿城金麟府白天拿到预售证，当天晚上就开了盘。
事实上，杭州目前大部分楼盘是不愁卖的，而是因为拿不到预售证不能卖，好不容易卖了却卡在了网签。对于这些热门楼盘来说，拿到预售证就意味着售罄。
但是这些开过盘的中高端楼盘的网签进度则是十分缓慢。以天阳武林邸为例，到今天为止，透明售房网的数据依旧显示有106套房源处于可售状态，但实际上这些都已经卖完了。
虽说大家都知道，这些房子并不是没人买，只是卡在了网签关口。但是对于购房者来说信息的不对称性让自己的买房之路更加的艰难，也因此造成了楼市乱象频出。
2、4万+楼盘已入市，5万+的楼盘还远吗？
由于楼市的调控，要知道目前的杭州可是有一大批高价楼盘拿不到预售证。特别是4月到6月，几乎看不见4万+楼盘的动静。
6月之后，市区供应的似乎放开了供应的“闸门”。一批4万+的高端楼盘领到了新的预售证。此后，一直保持着每周都会有一两个高端楼盘领出预售证的形势。
但是从近期领出预售证的楼盘来看，这些高端楼盘基本是4万左右，很少有超过5万+的楼盘。
早前，小编在探盘的时候，某高端楼盘工作人员介绍，由于调控政策，杭州市场上5万/㎡以上的楼盘限制备案；4万/㎡元以上的楼盘限制网签。
不知道现在是否还是如此，为此小编咨询了早前号称要卖7万+的几个楼盘，从中了解到到今天为止，它们预售证的申领依旧是遥遥无期。甚至有楼盘工作人员表示，预计开盘时间可能会推迟到四季度。
虽说现在4万+的楼盘陆续开始入市，但是由于量少且网签进程缓慢，所以造成的影响不是很大，但是对于那些价格更高，特别是地王盘来说，由于调控原因，它们的入市时间一再推迟。随着入市时间的推迟，造成客户群体逐步流失。
就是不知道等这些楼盘可以上市的时候，又会是怎样的一番情况。返回杭州365淘房>>
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