11月20日，位于西湖区的龙湖水晶郦城以“90方200万”的价格入市。11月23日，在领出预售证的当天，绿城大盘翡翠城下的新组团“梧桐郡”首开，精装修均价18000-20000万/平，这一价格比前期预计的25000元/平一下子降了5000元/平，一套90方的房子可省下近50万元。
在这两盘“低价”入市后，新盘的一举一动更加牵动购房者的心。为此，本期的房博士探路将带大家一起来看看楼市热门板块——未来科技城目前的新盘状态。
NO.1 梧桐郡
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梧桐郡一期沙盘图 |
整个梧桐郡组团一共有36幢房源，11.23日首开的是项目一期1、2号楼。
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梧桐郡智慧住区的配置 |
项目是绿城yong+在诚心打造的精装智慧社区。3000元/平左右的精装标准带有新风除霾系统、地暖系统、厨房净水系统以及空气源热泵系统、极致收纳系统等5大生活系统。
项目目前有90、128方的样板房可供参观。90方打造的是文艺青年最爱的无印良品风格，而128方打造的是清新法式风格。
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90方户型的榻榻米房 |
榻榻米非交付标准，但是后期可提供定制服务。从整体格局看，90方户型均为大面宽的格局，三开间朝南，南北通透，两梯两户，全明空间，很难得的方正小户。
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128方户型图 |
128方四房两卫格局，面宽11米，三开间朝南，主卧套房式设计，可扩展面积高达18方。
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翡翠天地 |
总体点评：绿城的品质、优化的户型再加上还比较惊喜的价格，一切似乎都刚刚好。但是在配套上总体还是欠缺一点，虽然内部可依托翡翠城的大盘配套，但是其他方面，如地铁3号线具体走向未定，整个区域的发展还是要等一段时间。
销售热线：400-8181-365 转 159362
NO.2 华夏四季
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华夏四季售楼处实景图 |
11月19日，华夏四季正式对外开放项目售楼处及样板房。据现场传的消息，项目的价格非常具有吸引力。
离项目较近的楼盘有北大资源未名府、富力新线公园等，项目目前毛坯售价在27000-28000元/平方米左右。富力新线公园精装均价30000-31000元/平方米左右。
项目主打低密度多层和高层产品。其中，低密度多层外立面采用的是全干挂石材，全盘装修成品交付。
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华夏四季 |
作为装修楼盘，项目配置不低，新风除霾系统、末端净水系统、中央空调、地暖等等都有。
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华夏四季售楼处实景 |
整个园区是新亚洲风格，可以从很多小细节方面看出来。特别是项目主入口处的大门，据说灵感取自恭王府门头。
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华夏四季低密度多层139方户型图 |
户型方面，89方可打造成三房两厅一卫。138方可打造成四房两厅三卫。
总体点评：作为华夏地产进驻杭城的第一个项目，当从装修配备来说，诚意还是有的。地理位置也还不错，离淘宝城不远，周边也有地铁。目前主要看项目具体的定价了。
销售热线：400-8181-365 转 111067
接下来的两个楼盘分别为泰禾杭州院子和香港兴业耦园，不过这两个楼盘目前均未对外开放项目售楼处及样板房，小编就带大家来看看大致的周边配套及工程进度吧。
NO.3 泰禾杭州院子
泰禾杭州院子目前项目售楼处还暂未对外开放，不过，项目分别在黄龙品鉴馆、西溪印象城、杭州大厦设有展点。
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泰禾杭州院子西溪印象城展点 |
项目位于未来科技城核心居住区，是片区内的新中式院落别墅。作为泰禾“院子系”产品在杭州的落地，项目定位较为高端。
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泰禾杭州院子施工进程 |
销售热线：400-8181-365 转 115524
NO.4 香港兴业耦园
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香港兴业耦园沙盘图 |
香港兴业耦园与杭州院子一样，目前售展中心暂未对外开放。不过项目在西溪印象城设有外展中心。据了解，项目预计12月底亮相。
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附近的杭师大附属小学 |
目前项目周边同类型的楼盘有滨江西溪之星、西溪君庐等。同为低密产品的西溪之星目前售价在29000元/平方米左右，耦园的价格大家可以期待一下。
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