房博士探路|梧桐郡低开 未来科技城的新盘将如何定价?

来源:365淘房 2016-11-26 07:42

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11月20日,位于西湖区的龙湖水晶郦城以“90方200万”的价格入市。11月23日,在领出预售证的当天,绿城大盘翡翠城下的新组团“梧桐郡”首开,精装修均价18000-20000万/平,这一价格比前期预计的25000元/平一下子降了5000元/平,一套90方的房子可省下近50万元。

在这两盘“低价”入市后,新盘的一举一动更加牵动购房者的心。为此,本期的房博士探路将带大家一起来看看楼市热门板块——未来科技城目前的新盘状态。

NO.1 梧桐郡

梧桐郡一期沙盘图

梧桐郡一期沙盘图

整个梧桐郡组团一共有36幢房源,11.23日首开的是项目一期1、2号楼。

梧桐郡智慧住区的配置

梧桐郡智慧住区的配置

项目是绿城yong+在诚心打造的精装智慧社区。3000元/平左右的精装标准带有新风除霾系统、地暖系统、厨房净水系统以及空气源热泵系统、极致收纳系统等5大生活系统。

项目目前有90、128方的样板房可供参观。90方打造的是文艺青年最爱的无印良品风格,而128方打造的是清新法式风格。

90方户型的榻榻米房

90方户型的榻榻米房

榻榻米非交付标准,但是后期可提供定制服务。从整体格局看,90方户型均为大面宽的格局,三开间朝南,南北通透,两梯两户,全明空间,很难得的方正小户。

128方户型图

128方户型图

128方四房两卫格局,面宽11米,三开间朝南,主卧套房式设计,可扩展面积高达18方。

翡翠天地

翡翠天地

总体点评:绿城的品质、优化的户型再加上还比较惊喜的价格,一切似乎都刚刚好。但是在配套上总体还是欠缺一点,虽然内部可依托翡翠城的大盘配套,但是其他方面,如地铁3号线具体走向未定,整个区域的发展还是要等一段时间。返回杭州365淘房>>

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