11月20日，位于西湖区的龙湖水晶郦城以“90方200万”的价格入市。11月23日，在领出预售证的当天，绿城大盘翡翠城下的新组团“梧桐郡”首开，精装修均价18000-20000万/平，这一价格比前期预计的25000元/平一下子降了5000元/平，一套90方的房子可省下近50万元。
在这两盘“低价”入市后，新盘的一举一动更加牵动购房者的心。为此，本期的房博士探路将带大家一起来看看楼市热门板块——未来科技城目前的新盘状态。
NO.1 梧桐郡
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梧桐郡一期沙盘图 |
整个梧桐郡组团一共有36幢房源，11.23日首开的是项目一期1、2号楼。
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梧桐郡智慧住区的配置 |
项目是绿城yong+在诚心打造的精装智慧社区。3000元/平左右的精装标准带有新风除霾系统、地暖系统、厨房净水系统以及空气源热泵系统、极致收纳系统等5大生活系统。
项目目前有90、128方的样板房可供参观。90方打造的是文艺青年最爱的无印良品风格，而128方打造的是清新法式风格。
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90方户型的榻榻米房 |
榻榻米非交付标准，但是后期可提供定制服务。从整体格局看，90方户型均为大面宽的格局，三开间朝南，南北通透，两梯两户，全明空间，很难得的方正小户。
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128方户型图 |
128方四房两卫格局，面宽11米，三开间朝南，主卧套房式设计，可扩展面积高达18方。
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翡翠天地 |
总体点评：绿城的品质、优化的户型再加上还比较惊喜的价格，一切似乎都刚刚好。但是在配套上总体还是欠缺一点，虽然内部可依托翡翠城的大盘配套，但是其他方面，如地铁3号线具体走向未定，整个区域的发展还是要等一段时间。
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