365淘房 罗文云 继11月1日，余杭与大江东两块商住用地出让后，杭州土地市场便无其他动静。但在11月28日，将有一大波土地来袭。其中主城区7宗土地，余杭区2宗土地，萧山区1宗土地，大江东1宗。
| 编号 | 地块编号 | 地块名称 | 用地性质 | 出让面积 | 建筑面积 | 容积率 | 起价 | 楼面起价 |
| 1 | 杭政储出[2016]26号 | 近江单元B-C2-01地块 | 商业 | 9623 | 33680.5 | 3.5 | 40272 | 11957 |
| 2 | 杭政储出[2016]24号 | 蒋村单元XH0605-17地块 | 商业 | 81500 | 211900 | 2.6 | 116503 | 5498 |
| 3 | 杭政储出[2016]25号 | 蒋村单元XH0605-18地块 | 商业 | 76439 | 183453.6 | 2.4 | 99909 | 5446 |
| 4 | 杭政储出[2016]27号 | 翠苑单元XH0903-11地块 | 商业 | 6200 | 21080 | 3.4 | 26066 | 12365 |
| 5 | 杭政储出[2016]30号 | 丁桥单元R21-02地块 | 住宅 | 26329 | 63189.6 | 2.4 | 58287 | 9224 |
| 6 | 杭政储出[2016]28号 | 江干区(杭州市艮北新城商业核心） | 商住 | 108400 | 233060 | 2.15 | 362549 | 15556 |
| 7 | 杭政储出[2016]29号 | 西湖区(三墩北单元A-R21-16地块） | 住宅 | 31213 | 93639 | 3 | 101777 | 10869 |
| 8 | 余政储出〔2016〕41号 | 艺尚小镇文化街区二期A地块 | 商业 | 15644 | 20337.2 | 1.3 | 9387 | 4616 |
| 9 | 余政储出〔2016〕42号 | 艺尚小镇文化街区二期B地块 | 商业 | 32566 | 35822.6 | 1.1 | 19540 | 5455 |
| 10 | 萧政储出〔2016〕20号 | 北干中单元D-13地块 | 商住 | 10992 | 24182.4 | 2.2 | 36270 | 14999 |
| 11 | 杭大江东储出 ﹝2016﹞10号 | 临江片区A-10 | 商住 | 19715 | 39430 | 2 | 5320 | 1349 |
（单位: 出让面积、建筑面积--㎡ 容积率--% 起价--万元 楼面起价--元/㎡）
可以看出，28号出让的土地多为商业用地，住宅用地较少。
其中值得一提的是地处丁兰板块的丁桥单元R21-02地块。丁兰板块最近一次住宅用地的出让时间是2015年7月30日。龙湖经过13轮竞价，以12.4亿元竞得丁桥单元R21-14地块，楼面价6787.9元/平，即为现在的龙湖武林九里。并未打破龙湖名景台在2013年创造出楼面成交价8886元/平米的记录。
那么，时隔一年多后，丁兰板块再次出让住宅用地，情况会怎样呢？我们现在无法得知。不过，我们可以先了解一下此地块的基本信息。
| 出让时间 | 地块编号 | 地块名称 | 用地性质 | 出让面积 | 建筑面积 | 容积率 | 起价 | 楼面起价 |
| 2016.11.28 | 杭政储出[2016]30号 | 丁桥单元R21-02地块 | 住宅 | 26329 | 63189.6 | 2.4 | 58287 | 9224 |
（单位: 出让面积、建筑面积--㎡ 容积率--% 起价--万元 楼面起价--元/㎡）
丁桥单元R21-02地块区位图（365淘房/罗文云 制） |
可以看出，此次出让地块的楼面起始价为9224元/平方米，已经刷新了2013年龙湖名景台所创造的记录，还未出让就已经成为丁兰板块的新地王了。
接下来，小编通过跑地，和大家来仔细聊聊此地块。
小编从公司出发，先乘坐77路公交，再转乘B3路公交，耗时约一个半小时，到达了下车点赵家港桥站。下车点的对面就是丁桥单元R21-02地块，小编走路3分钟就到达了。可惜四周围墙较高，小编未能窥得该地块“真容”。
丁桥单元R21-02地块实景图 |
地块门口即公交站
地块对面除了小编乘坐的B3快速公交外，还有95路、218路、329路。可通往拱墅区、市中心和下城区。除此以外，规划中的地铁3号线也在地块旁边。
顺着建塘路往前直行约15分钟，可以到达华丰路建塘路口，该路口还有85路、99路、335路，最远可到临平。最让小编觉得有意思的是，地块周边的公共自行车基本都被借完。看来居住在丁桥的小伙伴们都很热爱骑自行车呀。
莘莘学子集于此
沿着地块右边的建塘路直行，约10分钟就能看到丁信幼儿园与丁信小学。正值幼儿园放学，许多家长站在门外等候孩子放学，小编看见孩子们开心地跑向家长们的时候，感觉到幸福其实很简单。
未做过多停留，小编左拐进入杭玻街，沿着杭玻街一直往前走，不一会，就听见了广播声。走近一看，原来是杭州电子信息职业学校的同学们正在跑操。那整齐的脚步声，瞬时就将小编的思绪拉回了高中时期。
小编当年一听到广播里响起教导主任聒噪的口令声就觉得厌烦，但现在想起来却异常怀念，只是时光易老，岁月终逝去。所以大家一定要珍惜眼下的时光呀！
吃喝玩乐随意享
小编也是个感性的小编，偶尔也会触景生情。情感需要抒发，那么抒发情感最好的方法是什么呢？买买买！吃吃吃！于是小编乘坐95路，经过两站，约5分钟，来到了丁兰广场。
星巴克、必胜客，不用多说，大家都是常客。春天里，常见的杭帮菜，店面装修小资又清新，适合朋友家人小聚。
屈臣氏，女生shopping必逛之地，常年有促销优惠活动，剁手党见了真的是难以控制自己啊。
还有横店电影城，酒吧，需要抒发心情时，来场大笑的电影，喝杯小酒，立马忧愁抛脑后。
除了丁兰广场，街对面还有新城广场，物美超市就在其中，日常生活用品，食材都可以轻松解决。
医疗设施不断完善
除了小编，买买买，吃吃吃可能也是大部分人抒发情感的方式。但是，小编提醒大家，一定要注意节制，尤其是在吃喝方面，不可暴饮暴食，以免伤身。
以防万一，小编特意查看了周边的医疗设施情况。在距离丁兰广场1.2公里处，杭州市中医院丁桥分院正在建设中。据悉，丁桥分院引入国际先进的医院建设理念，按照三级甲等现代化医院标准建设，预计2018年投入使用。
其实除了此家综合医院，在丁桥文化广场旁还有一家以中医骨伤为专科的医院——杭州富春中医骨伤医院。创始人毛权在手法整复、杉树皮固定治疗骨折、中西医结合治疗颈椎病、腰腿痛、股骨头坏死、骨不愈方面有很高造诣。
杭州市中医院丁桥分院实景图 |
杭州富春中医骨伤医院实景图 |
周边楼盘情况
小编在跑盘中发现，周边有较多住宅。如中旅城仕公馆、龙湖名景台、远洋香奈、龙湖武林九里等。目前龙湖名景台、远洋香奈住宅均已售罄。
中旅城仕公馆目前在售79方、89方、125方、136方，均价18000-20000元/平米。龙湖武林九里目前在售高层23#、25#和低密度多层12#4单元，23#和25#楼户型建筑面积约为89方、120方和132方，89方均价20000-22000元/平方米，120方和132方均价22000-23000元/平方米。
性价比高潜力大
丁兰板块处于江干区，享受主城区交通网络的辐射，未来地铁3号线的建成将使得人们的出行更加便捷。如今，已经有不少教育资源、商业配套、医疗设施等入驻丁兰。除此之外还有水景公园、半山国家森林公园等娱乐旅游场所。可以看出，未来丁兰板块的发展势头锐不可挡，必将成为江干区的一大新亮点。
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