观察|钱江世纪城两宅地仅四轮成交 奥体热度就此骤减？
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7月6日萧山土地出让现场（365淘房 尉燕芳/摄） |
365淘房 吴妍妍 19000？是的！19000的起拍楼面价，相当于是站在巨人的肩膀上开始起跳，有多少小伙伴们已经准备好迎接萧山新地王的诞生，但事实告诉我们，站在巨人的肩膀上也不一定能跳得最高。
7月6日下午，钱江世纪城的两宗宅地双双仅经过4轮报价，历时不到一个小时，就分别被融信和龙湖成功收入囊中，比起昨日未来科技城的64轮，简直是云泥之别。
其中，萧政储出[2016]22号地块以19230元/㎡的楼面价被融信竟得，溢价率仅为1.21％，成交总价32.64亿元；萧政储出[2016]23号地块则被龙湖以19285/㎡的楼面价拿下，溢价率1.49％，成交总价25.25亿元。
杭州土地市场刚经历了未来科技城的地王之争，钱江世纪城土拍却遭遇冷场，你想到了吗？先不要急着感叹，我们来看看竞拍现场到底发生了什么？
开场遇冷，参与竞拍仅8家房企
此次出让的两宗宅地均位于钱江世纪城，地块相互紧贴，其中22号地块商住部分占地60940㎡，容积率不大于2.8；幼儿园占地面积5614㎡，容积率0.8，竞拍起始价32.42亿元。
23号地块占地面积约47065㎡，容积率不大于2.8。加之靠近奥体博览城、距离地铁2号线站点较近、周边商办项目渐起，相比于阳光城5月囊获的地王，它们的地理位置更胜一筹。
本次土地拍卖现场，仅有龙湖、江苏新城、融信、碧桂园、世茂、保利、旭辉、葛洲坝八家房企到场，与昨日未来科技城竞拍到场房企二十余家相比，今日热度骤降。
融信竞拍代表（365淘房 吴妍妍/摄） |
四轮即得，成就融信“十全十美”
首轮报价的遇冷，让人们对后面的报价满怀期待，究竟会是一冷冷到底，还是会中途崛起而进入争锋热潮？时间告诉我们，这场土地竞拍平静得未曾掀起一片浪花！
22号地块竞拍过程中，八家房企仅有五家报价，除了第二轮旭辉和世茂两家出手报价以外，其余均只有一家报价，真是“孤单”得让人意外。最终，仅经过四轮，融信就以32.64亿元的成交总价拿下了这块土地，真是“得来全不费工夫”。
据了解，这已是融信在萧山的第七宗地块，也是融信今年在杭州土地市场斩获的第十宗地块，对此融信喜呼“十全十美，三生有信”。
“在这块地之后，暂时不会在萧山拿地了，会转战主城区，周五（7月8日）主城的土拍，我们一定会参加！”融信房企代表在土拍现场表示。
龙湖竞拍代表（365淘房 吴妍妍/摄） |
双四收尾，众人直呼“奥体地太多了”
热火的奥体，让不少人纷纷期待今日萧山地王的再度刷新，但天气过热是否也应该泼一头冷水醒醒脑，在这个时代，计划永远赶不上变化，那么预测也是。
现场直播的媒体还未从上一轮的秒拍中清醒过来，23号地块的竞拍在短短15分钟又已结束。同样的，仅四轮，就被龙湖以19285/㎡的楼面价拍下。据龙湖房企代表现场表示，该地将会打造更为高端的产品。
就这样结束了？以如此快的速度斩获土地，平静的背后是不平静，现场议论声四起，不少人更是直呼：“奥体地太多了”！
随着G20、亚运会的召开，奥体板块的热度持续升温，今日遇冷在意料之外，也在情理之中，“毕竟这块地起拍楼面价就高”现场一位资深房产人表示。返回杭州365淘房>>
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