今日萧山土地爆冷门 融信龙湖低价分食奥体姊妹地
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7.6萧山土拍现场龙湖竞拍代表（（365淘房 尉燕芳/制） |
365淘房 吴晓燕 今日，萧山钱江世纪城成功出让一对姊妹地，共计吸金57.89亿元。其中萧政储出（2016）22号地块由融信以32.64亿竞得，折合楼面价为19230元/平米，溢价率1.21%；萧政储出（2016）23号地块由龙湖竞得，成交总计为25.25亿，折合楼面价19285元/平米，溢价率1.49%。
融信和龙湖地块的拿地价均未能打破阳光城奥体地块19846元/平米的楼面价记录，着实出乎业内预料。
至此，龙湖在杭项目增至十六盘，融信在杭项目增至十三盘。
365淘房 尉燕芳 与6月土地市场不同，7月杭州挂牌的土地少而精，萧山区仅出让四宗地块，三宗住宅用地，一宗商业用地。
7月4日，本月萧山首宗宅地被融信以1%的溢价率竞得，另两宗宅地将于明日（7月6日）正式出让，这也是萧山区本月最炙手可热的宅地，起拍楼面价19000元/㎡，接近萧山目前单价地王（阳光城奥体地块19846元/㎡），加之这两宗地块位置更佳，萧山楼板价极有可能再度刷新。
7月6日萧山土地出让地块一览表（365淘房 尉燕芳/制） |
明日（7月6日）出让的总共有两宗地块，分别是萧政储出（2016）22和23号地块，总起拍价达57亿元。
萧政储出（2016）22号地块由M-01和M-05地块组成，起拍总价324200万元。其中M-01地块为商住地，占地60940平方米，M-05地块为幼儿园用地，占地5614平方米，幼儿园由受让单位负责出资同步建设，设计方案需经教育行政主管部门同意。建成验收合格后无条件移交相关职能部门或单位。
萧政储出（2016）23号地块，为商住地，出让面积为47065平方米，起拍总价250400万元。
钱江世纪城宅地区位图（365淘房 尉燕芳/制） |
22、23号地块为姊妹地，位居钱江世纪城板块核心，距离地铁2号线盈丰路站仅500米左右。
与今年5月5日阳光城和景瑞竞得的地块相比，此宗地块的地理位置更佳，不仅更靠近奥体博览城，距离地铁2号线站点更近。
地块周边在售项目一览表（365淘房 尉燕芳/制） |
目前板块内在售住宅项目并不多，金昌春和钱塘、顺发江南丽锦已是尾盘在售，滨江金色江南已于去年售罄，销售量最大的则是于2015年中下旬首开的万科大家世纪之光和顺发美哉美城，仅1年时间，两盘共计销售3270套房源。
板块内新盘碧桂园珑悦于6月25日首开，截至7月5日，已售出173套。区域内还有四宗地块还未开始销售，分别是去年12月融创、旭辉分别拿下的地块，以及今年5月阳光城、景瑞竞得的地块。
目前萧山区楼面价最高的地块是阳光城奥体地块，19846元/㎡。此次钱江世纪城姊妹地楼面起价已高达19000元/平米，仅需4.5%溢价率就能创造新的区域地王。
地块实景图（365淘房 尉燕芳/摄） |
地块周边商办项目（365淘房 尉燕芳/摄） |
在这两宗地块周边，可以发现有不少商办项目，有已完工等待交付入住的，也有仍在施工建设的。随着奥体效应，未来进驻该区域的企业将越来越多，人口也会大量涌入，对住宅需求也会进一步提升。
19000元/㎡的起拍价，更优越的地理位置，明日出让的两宗地块势必将刷新萧山区最高宅地楼面价记录。返回杭州365淘房>>
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