半年报｜2016年上半年杭城土地吸金815亿 同比暴涨419%
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2016年上半年杭州土地出让汇总（365淘房 吴晓燕/制作） |
365淘房 吴晓燕 2016年上半年的土地市场异常火爆，据365淘房统计，2016年上半年，杭州（主城、余杭、萧山、大江东）共计成交76宗地块，其中包括48宗涉宅用地。主城区28宗，余杭区25宗，萧山区22宗，大江东1宗。共计吸金815.29亿元，同比去年上半年的157.23亿元，上涨419%，创2009年以来历史新高。
同时比2015年全年的630.54亿元，多184.75亿，其中涉宅用地吸金758.61亿元，占比93%。
2012年以来上半年土地成交走势（365淘房 吴晓燕/制作） |
主城吸金505亿占61.95% 最高地价破4万
2016年上半年，杭州（主城、余杭、萧山、大江东）共计吸金815.29亿，出让面积达265.5万方，可建面积近645万方，其中主城区成交505亿，占比一半以上。最高宅地单价已刷新至45368元/平米。大江东仅出让一宗宅地，吸金3.51亿。
萧山区成交211.78亿元，排名第二，得益于钱江世纪城、市北单元等高价地块的出让，萧山上半年土地市场表现得也是相当活跃。
余杭区尽管出让的宗数并不少，但总成交金额并不高，除东原和中南未来科技城地块单宗总价破10亿以外，其余地块均在10亿以下。
2016年上半年杭州各区土地成交金额占比（365淘房 吴晓燕/制作） |
共诞生6个区域单价地王 1个史上总价最高地王
2016年上半年，有6个区域的宅地单价被刷新，分别是拱墅区、上城区、下城区、滨江区、余杭区和萧山区。3月23日，绿城37.35亿竞得潮鸣艮山地块，楼面价45368元/平米创杭州宅地楼面价新高。另外，诞生了一个杭州史上总价最高地王，5月27日信达以总价123亿元竞得滨江奥体地块。
统计发现，这6个地王主要集中在5、6月份诞生，5、6月份也是上半年土地市场最火热的阶段。
2016上半年杭州最新区域单价地王（365淘房 吴晓燕/制作） |
新入杭开发商共5家 信达半年内拿地两次
上半年杭州共迎来5家外来房企，分别是信达、和昌、中南、东原和军安恒基，其中余杭新增了3家，主城、萧山各1家。央企信达半年内共拿地两次，其中信达奥体地块是杭州史上总价地王。
新进房企中有来自重庆、河南、北京、江苏等地，以私企为主，除军安恒基萧山蜀山地块外，其余几块地拿地价格都不低。
2016上半年度新进房企拿地情况（365淘房 吴晓燕/制作） |
附：
2016上半年度宅地楼面价前十（365淘房 吴晓燕/制作） |
2016年上半年宅地溢价率前十（365淘房 吴晓燕/制作） |
2016上半年宅地总价前十（365淘房 吴晓燕/制作）返回杭州365淘房>> |
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