跑地：萧山市北再出两宅地 央企保利能否成功补仓？
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365淘房 尉燕芳 6月15日，闽系房企融信在14轮的激战后17亿拿下萧山市北单元宅地，成交楼面价16006元/㎡。时隔5天，直线距离仅1.2公里处，再次出让两宗宅地，那么这两宗相邻宅地又会有怎样的亮点呢？
6月20日出让地块一览表
| 地块编号 | 地块坐落 | 出让面积（㎡） | 用途 | 容积率 | 可建面积（㎡） | 起始价（万元） | 楼面起价（元/㎡） |
| 萧政储出 (2016)16号 | 萧山城区北干东单元B-3-1地块 | 47441 | 居住用地(含配套商业) | 3 | 142323 | 171000 | 12014.92 |
| 萧政储出 (2016)17号 | 萧山城区北干东单元B-3-2地块 | 43686 | 居住用地(含配套商业) | 3 | 131058 | 158000 | 12055.73 |
地下空间可协商连通 整体打造可能性较大
6月20日，萧政储出（2016）16和17号地块将于当天出让，即北干东单元B-3-1地块和B-3-2地块。
两宗地块南至环城北路、北至北塘河公园、西至银河小学、东至通惠路，出让面积分别为4.7万方和4.4万方，起拍楼面价分别为12015元/㎡和12056元/㎡。
萧政储出（2016）16、17号地块区位图（365淘房/制） |
据土地挂牌出让公告显示，16号地块需按市政道路标准代建市政道路（宽约15米），建成后无条件移交相关职能部门。同时，两宗相邻地块地下空间允许自行协商连通，连通空间建设标准必须满足地面道路等与其涉及的相关设施的设计与施工要求。穿越道路等公共配套设施形成的地下空间以谁开发谁使用为原则。
由于两宗地块的出让面积不大，加之地下通道可连通的规定，开发商整体拿地的可能性较大。
地块周边在售项目众多 未来竞争将更加激烈
目前地块周边在售项目及待售地块众多。老盘有顺发堤香、华瑞晴庐等，目前主力在售的有顺发旭辉国悦府、中国铁建德信君宸、中国铁建青秀城、绿城九龙仓钱塘明月及其二期玉府等，在售价格在16000-35000元/平米之间，包含刚需项目和高端楼盘。
地块周边竞品一览表（365淘房/制） |
除了在售项目以外，接下来将入市的新盘也有不少，如江南之星、众安白马御府、万科海上明月等，另外还有不少地块，如融信永兴首府、北辰萧山地块、滨江萧山地块以及6月15日刚出让的融信经开地块。
不过，从位置上看，此次出让的地块距离地铁2号线建设一路和人民广场分别1.4公里和1.6公里，与融信经开地块相比，位置稍欠佳，因此起拍楼面价也相应减少了近2000元/㎡。
央企保利多次参与萧山土拍 此次能否补仓成功？
作为萧山核心，市心北路区域成为了不少外来开发商入驻萧山的“必到之地”。融信、北辰、中国铁建、金地、旭辉等开发商都先后进驻。
| 竞拍时间 | 地块名 | 报名竞拍房企 |
| 2016年6月 | 融信经开地块 | 碧桂园、保利、融信、绿九、旭辉、顺发 |
| 2016年4月 | 北辰萧山地块 | 碧桂园、保利、阳光城、大家、中梁、旭辉、北辰、景瑞、绿九、新城、众安、K2、润和、宋都、顺发 |
| 2016年2月 | 融信永兴首府 | 保利、碧桂园、大家、中梁、融创、德信、融信、宋都 |
从上表可以看到，在今年萧山2、4、6月份的几场宝地竞拍中，报名竞拍的开发商数量都不少。来自广州的碧桂园和来自北京的保利先后参与了三场土拍，但均未拿到地块。
在6月15日融信经开地块的竞拍现场，保利地产从首轮便开始与融信激战，14轮竞争虽未拿到地块，但可见其补仓的意愿之强。
6月13日，保利与滨江、滨岚合作竞得味精厂宅地，但保利在萧山目前仅剩保利霞飞郡一个项目，所剩房源并不多。在杭州范围内，除了保利罗兰香谷、保利中央公馆等余量较大以外，其余项目大多已是尾盘或基本售罄，因此保利仍急需拿地。
那么此宗地块保利是否会继续出手，现场是否会出现多家房企争夺，敬请关注365淘房下周一的现场直播。返回杭州365淘房>>
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