观察：北京房企首入杭州 万科捡漏补仓文化村
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和昌代表团（365淘房 尉燕芳/摄） |
365淘房 尉燕芳 6月13日，当杭州整个房产圈都在为味精厂地块的出让而欢呼时，余杭土拍大厅却诞生了北京某房企的杭州首作。
他，就是来自北京的和昌地产。
今天（6月13日），和昌来了，同时出现在了主城和余杭的土拍大厅。经过18轮竞价，和昌最终以64000万元竞得余政储出（2016）16号地块，正式入驻杭州。而就在该宗地块成交不久，主城区竞拍大厅中，和昌代表团报价几轮后就提早撤场。
与上城区地王诞生速度之快不同，此宗地块成交前后共计花费1小时之久，现场共有10家开发商参与竞价，而和昌在每轮竞拍中几乎都上台提交报价，而有效报价次数也达到6次。
余政储出（2016）16号地块区位图（365淘房/制） |
今日和昌竞得之地为新104国道北宅地，西、南两面临主干道，南面500米左右是已经开业了的永旺梦乐城，西南角是加油站和万科良渚文化村未来城，北侧有河景资源，东面是待开发地块。地块距离在建的地铁2号线新良路站仅700米左右。
目前地块周边在售的项目主要有万科未来城二期、昆仑华府、越秀星汇悦城、奥克斯缔逸城、上实海上海等，均价在9700-15000元/平米左右。
项目西北侧是万科于今年1月15日竞得的地块，成交楼面价4102元/㎡，西南侧则是融信于2月17日竞得的地块，案名为融信澜天，成交楼面价5739元/㎡。
此次和昌以楼面价7559元/㎡竞得该地，成为了区域内楼面价最高的地块，那么作为首入杭州的北京房企，和昌又将如何演绎新项目呢，让我们共同期待。
与16号地块长达1小时的竞拍不同，当天出让的19号地块无人加价，由万科集团以底价53477万元直接竞得，折合楼面价4006元/㎡。
6月13日出让土地一览表（365淘房/制） |
房产小知识：
和昌地产（集团）为中瑞控股集团旗下的综合性房地产开发企业。下辖三大产业：和昌地产、怡丰物业、和昌资本，主要负责房地产开发及经营、房地产生产资料及终端服务提供、房地产投资业务及金融服务业务。
和昌地产（集团）分公司包括：河南和昌置业发展有限公司、安徽华昌置业发展有限公司、江苏和昌置业发展有限公司、河南怡昌置业有限公司、武汉兴和昌置业发展有限公司、河南瑞昌置业有限公司、河南兴昌置业有限公司。
此次拿地的则是河南和昌置业发展有限公司。
目前和昌在全国共计开发有13个项目，分别分布在郑州、南京、苏州、合肥、扬州和武汉。返回杭州365淘房>>
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