【土地预告】5月杭城推地16宗 奥体三宅地引关注
手机看资讯
关注微信看猛料
365淘房 尉燕芳 2016年的金三月在近25000套的成交中落幕，而银四月的成交截至4月28日已达到17434套，虽较3月略有下降，但单月成交量远高于历年月份，仅次于今年3月，在金三银四后，今年的“红五”又会有怎么样的“惊喜”呢？
截至4月30日，5月杭州土地市场已挂牌16宗地块，起拍总价146亿元。其中住宅用地11宗，商业用地5宗，主城区为供应大户，奥体中心三宗宅地将成为5月土地的关注热点。
5月杭城推地16宗 11宅5商
主城为供应大户 奥体三宅地最热
据365淘房统计，5月杭州共计推地16宗，其中11宗住宅用地，5宗商业用地。
主城区共计有8宗地块出让，7宗住宅，1宗商业；余杭区共计2宗商地；萧山共推地5宗，均为住宅用地；大江东则有1宗商地出让。
5月土地出让一览表
| 编号 | 出让时间 | 地块编号 | 地块名称 | 用地性质 | 出让面积（㎡） | 容积率 | 起价 （万元） |
楼面起价（元/㎡） |
| 1 | 2016.05.03 | 杭大江东储出（2016）2号 | 江东片区 | 商业 | 25730 | 2 | 8548 | 1661 |
| 2 | 2016.05.05 | 萧政储出（2016）9号 | 钱江世纪城奥博中心单元 | 商住 | 32666 | 2.2 | 84801 | 11800 |
| 3 | 2016.05.05 | 萧政储出（2016）10号 | 钱江世纪城奥博中心单元 | 商住 | 31721 | 2.2 | 82348 | 11800 |
| 4 | 2016.05.05 | 萧政储出 (2016)11号 | 萧山城区北干中单元E-17-2地块 | 住宅 | 18778 | 3 | 55208 | 9800 |
| 5 | 2016.05.12 | 杭政储出[2016]5号 | 铁路北站单元FG19-R21-21地块 | 住宅 | 36153 | 2.5 | 66992 | 7412 |
| 6 | 2016.05.12 | 杭政储出[2016]6号 | 三墩北单元B-R21-06地块 | 住宅 | 62190 | 2.8 | 121301 | 6966 |
| 7 | 2016.05.12 | 杭政储出[2016]4号 | 大关单元B1/B2/S41-01地块 | 商业 | 26264.67 | 4.8 | 84127 | 6673 |
| 8 | 2016.05.12 | 杭政储出[2016]3号 | 杭州国际商贸城单元JG18-01-B41 | 商业 | 2187 | 0.5 | 4426 | 40476 |
| 9 | 2016.05.13 | 萧政储出〔2016〕12号 | 蜀山南单元A-10地块 | 住宅 | 51578 | 2 | 63957 | 6200 |
| 10 | 2016.05.16 | 余政储出〔2016）7号 | 余杭海创园7-2号地块 | 商业 | 16673 | 2.5 | 7028 | 1686 |
| 11 | 2016.05.20 | 杭政储出[2016]8号 | 长睦单元R21-01B地块 | 住宅 | 39578 | 2.2 | 40794 | 4685 |
| 12 | 2016.05.20 | 杭政储出[2016]7号 | 庆隆单元R21-04地块 | 住宅 | 27845 | 2.7 | 124554 | 16567 |
| 13 | 2016.05.24 | 余政储出〔2016〕14号 | 杭州未来科技城（CBD区块）09号 | 商业 | 17634 | 4.5 | 13226 | 1667 |
| 14 | 2016.05.27 | 杭政储出[2016]10号 | 铁路北站单元FG21-R21-23地块 | 住宅 | 40365 | 2.5 | 74292 | 7362 |
| 15 | 2016.05.27 | 杭政储出[2016]9号 | 奥体单元MU-01、MU-02、MU-03地 | 商住 | 157787.12 | 3.62 | 628639 | 11011 |
| 16 | 2016.5.30 | 萧政储出（2016）13号 | 北干东单元 | 住宅 | 26274 | 1.36 | 28358 | 8530 |
随着G20峰会9月的召开，奥体板块3宗地块的出让无疑成为了5月杭州土地市场最大的亮点。
三宗宅地中其中两宗位于钱江世纪城奥博中心单元，另一宗则是属于主城区奥体单元。
从地理位置上看，这三宗地块均位于奥体板块，距离奥体博览城的车程距离均只要5分钟左右。
其中钱江世纪城两宗地块为相邻地块，出让面积均为3万多方，起拍楼面价均为11800元/㎡。地块北面是正在建设施工的两块停车场用地，据现场施工人员介绍，该停车场隶属于钱江世纪城管委员，将用于缓解G20峰会期间的停车问题。地块南面是机场路绿化带，再南端则是高架，这也是这两宗地块的缺陷所在，不过地块较为方正，方便后期打造。
由于这两宗地块的体量都不算太大，后期同一家开发商整体拿地的可能性较大。
另一宗奥体宅地距离奥体博览城的距离更近，位于滨江区与萧山区边界。该地块由三块土地共同组成，总出让面积达157787平米，可建建筑面积约57万方。该地块最大的亮点在于其出让总价，62.9亿的总出让额，让大部分单打独斗的开发商都望而生畏，开发商联合拿地的可能性较大，同时此宗地块的出让也将让杭州诞生“总价地王”。（杭州史上最高的总价地王诞生于2013年9月，绿地华家池印，成交总价为56.2亿。）
据了解，该宗地块还是滨江奥体地铁上盖地块，未来将是地铁6号线、7号线的换乘站。该地块地上规划建设多栋140米、160米、180米的超高层建筑，地下则要求代建地铁6、7号楼的土建工程，这施工难度估计一般开发商不敢驾驭。
除了奥体三宗地块外，5月铁路北站单元有两宗地块，三墩北一宗，丁桥长睦一宗，拱墅庆隆一宗。
从地理位置上看，5月出让土地的位置都较佳，那么在目前的楼市热潮下，开发商是否会积极拿地补仓，敬请关注5月365淘房土拍直播。返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
