观察|人居展DAY 2：犹豫&无奈 那些纠结的购房者们
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滨江展位前购房者正在了解项目信息（365淘房 尉燕芳/摄） |
坐标：杭州和平国际会展中心
时间：2016年5月14日，第十六届人居展第二天
人物：李先生，王阿姨
心情：无奈
365淘房 尉燕芳 在杭州滨江高新区工作了四年的李先生最近一直在犹豫在几个楼盘之间。“我在滨江高新产业园上班，说实话真的想买在滨江，但是作为新杭州人，滨江置业的成本太高了，单价3万以下的房子都看不到了。”
作为新晋杭州人，首套置业不少人会选择在工作地点附近，然而在滨江这样高房价的区域，很多新杭州人望而生畏。所以李先生只能考虑离滨江区较近的萧山区。“去年看中了地铁口的江南国际城，那时候单价才17000，现在都要2万多了，一套房总价要差30万，压力还是有点大。”
随着G20、亚运会的召开，奥体板块的价格增长明显，该区域除了江南国际城，其他楼盘也有不同程度的涨价。
“说实话，这个区域的房子已经买不起了，只能看看过了这阵楼市热潮，杭州的房价会不会降了。”李先生的无奈或许代表了当下大多数想在杭州置业的刚需客户的心情。
人居展上购房者细心记录楼盘信息（365淘房/摄） |
“去年一直在看桥西的房子，本来打算买运河宸园的，结果首开26000的价格没有抢到，之后陆续涨价，最后一批房子都卖到35000了，超预算太多了。”王阿姨在人居展现场和小编吐苦水。
据了解，王阿姨一直住在德胜，为了给儿子买婚房，打算选择在桥西板块，因为运河宸园首开到清盘后的价格变化太快，“还来不及犹豫，就涨了这么多，而且关键现在还卖完了。”王阿姨后悔地说。
“现在在看凯德湖墅了，但是这个楼盘涨价也快，刚开始24000的时候说实话看不上，现在都要36000了，这涨价的速度实在太快。”不过在去年大半年的观望和犹豫后，王阿姨表示现在要扩大看房的范围，同时打算尽早入手，“再等估计还要涨哪！”改善客户王阿姨同样非常无奈。
丁建刚老师讲座现场（365淘房/摄） |
“下半年房价还会涨吗？”“哪个区域升值潜力比较大？”“现在是不是该入手买房了？”……这是此届人居展上，365淘房咨询展位上听到的最多的问题，也是丁建刚老师今日在其房产报告会上解答最多的问题。
“要买房的人，（我指的是刚需），总不可能不买，总不可能推迟十年再买。不要说刚需，改善型的需求也不可能推迟十年。”丁建刚老师在报告会上说。买房不是买股票，买房是为了居住，“对于你来说，你是不是要住，就是时机。”房子的升值价值固然是置业的重要因素，但居住得是否舒适才是最主要的衡量标准。
而对于该选择哪个区域，当然要根据自己的需求，“你能说选择城东新城的人和选择之江的人谁更幸福吗，不能这样说。”丁建刚老师调侃道。
随着3、4月杭州商品房成交创新高，房价逐渐回暖，土地市场又频现地王，不管是刚需客户还是改善客户，都存在置业的迷茫期。“现在房价这么高了，再不买以后更买不起了。”持这样观点的购房者不在少数。
随着近期杭州部分区域房价急剧上涨，部分楼盘一开盘即售罄的情况，购房者的恐慌愈演愈烈，对于选择哪个楼盘的迷茫性也逐渐加强。
这也反映了杭州楼市变化之快，很多楼盘年前还是可以接受的价格，4月的售价就已上涨不少，楼市变化之快，让很多购房者猝不及防。
但是在人居展现场，部分逛展客户也表示，听了销售人员和专家的介绍，对于置业有了较为明晰的方向，或许这就是人居展的意义所在。返回杭州365淘房>>
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