月报：4月杭州成交19661套同比涨72% 金三银四完美收官

来源：365淘房 2016-05-01 18:31

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4月主城无土地出让萧山土地现冰火两重天

4月杭州共计成交10宗土地，成交总金额为54.5亿，成交总面积为6806万方。从土地性质上看，7宗为涉宅用地，3宗为商地。从成交区域上看，萧山区成交6宗，余杭4宗，主城区无土地出让。

4月杭州的土地市场都集中在萧山，4月5日，萧山杭发厂地块吸引了16家开发商报名竞拍，最终由融信集团以17亿总价夺得，18557元/平米的成交楼面价也使其成为了萧山的新地王。单日北干街道山阴路北地块被北辰以8.35亿拿下，楼面价也高达17310元/平米，本以为火热的土地行情会一直延续到4月底，但是4月下旬萧山4宗土地却均已近乎底价成交，旭辉、金地分食湘湖两地，而万科、滨江在是呗单元各取一地。此外，西房5.8亿拿下崇贤一宗商住地，4226元/平米的楼面价也创下了崇贤区域的新高。

4月杭州土地出让情况

出让时间	地块编号	地块名称	用地性质	出让面积（平米）	容积率	建筑面积（平米）	成交价（万元）	楼面成交价（元/平）	竞得者
4.5	萧政储出[2016]2号	北干山口单元杭发厂地块	商住	41642	2.2	91612.4	170000	18556	融信
4.5	萧政储出[2016]3号	北干街道中单元E-3地块	商住	21926	2.2	48237.2	83500	17310	北辰
4.21	萧政储出[2016]5号	下湘湖单元湖头陈区块内A-17号	商住	37699	2	75398	68100	9032	旭辉
4.21	萧政储出[2016]6号	下湘湖单元湖头陈区块内A-31号	商住	57416	2.5	143540	88400	6159	金地
4.21	余政储出[2016]5号	临平藕花洲大街南侧、宝幢路东侧地块（苏家村级留用地）	商业	23762	3.8	90295.6	1945	215	杭州加悦都实业有限公司
4.25	萧政储出[2016]7号	萧山城区市北西单元	商住	21211	2.5	46664.2	43400	9300	万科
4.25	萧政储出[2016]8号	萧山城区市北东单元	商住	19012	2.2	47530	29600	6228	滨江
4.25	余政储出[2016]8号	良熟一号路以西、汀兰路以南地块	商业	4940	0.8	3952	1468	3715	杭州南苑控股（集团）返回杭州365淘房>>有限公司
4.25	余政储出[2016]9号	鸬鸟镇山沟沟村旅游设施地块	商业	1289	1.1	1417.9	136	959	杭州依森特实业有限公司
4.26	余政储出[2016]3号	向阳B-1地块	商住	54899	2.5	137247.5	58000	4226	西房