周行情：上周成交仅71套环比降93.4% 西湖某盘夺冠

来源：365淘房 2016-02-15 16:39

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上周（2.8-2.14）杭州每日成交预定明细

日期	2.8	2.9	2.10	2.11	2.12	2.13	2.14	合计
成交	1	0	1	7	7	13	42	71
预定	0	0	0	4	5	2	5	16

365淘房杭州讯 上周（2.8-2.14）杭州商品房共成交71套，较前一周（1082套）减少1011套，环比下降93.4%；预定16套，较前一周（124套）减少108套，下降87.7%，日均成交约10套。

从单日成交看，2月14日成交最高，达到42套，2月9日无成交。而从成交区域看，西湖区成交11套排名第一，江干成交10套排名第二，下沙则交出成交、预定“双零”答卷。

上周（2.8-2.14）杭州各区域成交预定明细

区域	上城	下城	拱墅	江干	西湖	滨江	下沙	之江	大江东	萧山	余杭	全市
成交	2	1	5	10	11	1	0	8	8	5	20	71
预定	0	0	1	0	2	0	0	0	9	4	0	16

成交分析：成交71套个盘成交均未到两位数

上周杭州共有42个楼盘有成交，共成交71套，排名第一的为位于西湖区的融创河滨之城，成交7套，排名二、三位的是滨江金色黎明与恒大水晶国际广场，分别成交5套与4套。由于上周大多数时间为春节假期，成交骤减也在情理之中。

融创河滨之城位于西湖区西溪板块，项目在售西区13号楼，主力户型89、118方，89方总价在220万/套左右。融创河滨之城已与求是教育集团正式签约，由求是竞舟小学直接办学。

滨江金色黎明在售三期21#、23#精装房源，主力户型89-138方，均价22000元/平米。项目预计16年6月交付，目前已为准现房。

恒大水晶国际广场位于西湖区之江板块，该项目于2015年12月19日首开，推出项目1、2、3、14号楼精装78—198方，均价18000元/平米。由于该项目为综合体，体量较大，小区内各项商业配套一应俱全，加之项目精装价格仅为18000元/平米，相比周边楼盘在价格上有一定优势。

上周（2.8-2.14）杭州商品房成交top10

	楼盘名称	区域	套数	金额(万)	面积(平米)
1	融创河滨之城	西湖	7	1920.2	721.12
2	滨江金色黎明	江干	5	918.55	448.01
3	恒大水晶国际广场	之江	4	821.77	483.56
4	嘉里云荷廷	之江	2	539.78	228
5	凯德湖墅	拱墅	2	487.08	178.46
6	未来城二期	余杭	2	423.69	220.12
7	万科公园大道	江干	2	420.89	220.81
8	中天之江诚品	之江	2	391.7	223.21
9	万科坤和玉泉	西湖	2	384.33	172.37
10	绿城九龙仓钱塘明月	萧山	2	380.49	177.08

下一页：本周土地预告

本周余杭推5宗地块总起价11.71亿

本周杭州土地市场将迎来5宗地块的地块，地块均位于余杭区，包含两宗住宅两宗商业以及一宗医院用地。总出让面积316亩，总起价11.71亿元。

其中涉宅地块两宗，为余政储出[2015]70号、余政储出[2016]1号地块，余政储出[2015]70号东南两侧为万科未来城项目，东北侧为今年1月15日成功出让的余政储出（2015）63号地块，由万科经过2轮报价后，以总价74757万元竞得，成交楼面价4102元/平。余政储出[2016]1号地块位于临平新城，靠近临平高铁站，交通优势明显。

本周（2.15-2.21）杭州土地出让预告

出让时间	地块编号	地块名称	出让面积(㎡)	用地性质	容积率	建筑面积(平)	起价（万元）	楼面起价（元/平）返回杭州365淘房>>
2016年2月15日	余政储出[2015]67号	杭州未来科技城80号出让地块	11940	商业	1	11940	2382	1994.97
	余政储出[2015]68号	杭州未来科技城五常北部创意园十一号出让地块	12232	商业	2.5-3.0	36696	5504	1499.89
	余政储出[2015]69号	余杭经济开发区新丝路东侧、东湖卫生服务中心南侧地块	7551	商业	2.5	18878	793	420.07
2016年2月17日	余政储出[2015]70号	良渚新城良渚大道东、104国道南地块	71488	商住	2.5	158900	71505	4500.00
2016年2月18日	余政储出[2016]1号	临平新城迎宾路以西、文正街以北地块	115291	商住	1.8-2.0	230582	36894	1600.04