快讯：中铁建&保利联合拿地宋都补仓下沙大学城北

来源：365淘房 2016-01-25 16:10

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杭州储出[2015]49、50号地块卫星图（365淘房郑霞萍/制）

365淘房 16:00快讯 2016年1月25日下午，已有33个月宅地空窗期的下沙迎来了两宗宅地的出让，分别为杭政储出[2015]49、50号地块。其中，中铁建&保利联合体经过1轮报价，以总价61949万元，折合楼面价4540元/㎡竞得杭政储出[2015]49号地块。而杭政储出[2015]50号地块则由宋都直接竞得，最高有效报价40120万元，折合楼面价4542元/㎡，据宋都相关负责人透露，或将有可能打造成宋都东郡国际四期。

下沙最近一次出让宅地是在2013年4月23日，宋都以5857元/平米，溢价24.6%竞得杭政储出[2013]26号地块，目前该地块打造成宋都东郡国际三期。

两宗宅地均位于宋都东郡国际不远处，周边竞品除了宋都之外，还有杭州碧桂园、保利城市果岭和百翘香江。据365淘房统计，杭州碧桂园目前剩余可售住宅房源为53套，保利城市果岭目前剩余可售住宅房源为58套，宋都东郡国际目前剩余可售住宅房源为104套。

杭政储出[2015]49、50号地块

杭政储出[2015]49号地块东至春新路，南至水云街，西至千帆路，北至银海街规划绿化，出让面积52477㎡，容积率2.6，楼面起价4533元/㎡。

杭政储出[2015]50号地块东至文淙北路，南至空地，西至春新路，北至银海街规划绿化，出让面积35332平米，容积率2.5，楼面起价4540元/㎡，50号地块位于49号地块的东侧。

该两宗地块较为方正，由于出让在即，目前地面已全部平整。地块周边目前还比较荒芜，除了宋都、保利、碧桂园3个已经交付的项目以及在建的百翘香江之外，基本上都以地块为主。教育配套方面，除了目前大学城北已经建成使用的启源幼儿园和启源小学，地块南面800米不到的地方就是下沙高教园区，不但可以享受其带来的优质教育资源、学习氛围，还可坐享各大高校学府周边的商业餐饮娱乐设施。

交通配套方面，地块靠近德胜快速路，以及沪昆高速、G2501绕城高速下沙枢纽，出行较为便捷。返回杭州365淘房>>

杭政储出[2015]49、50号地块详情

地块编号	出让面积(㎡)	用途	建筑面积(㎡)	起价(万)	楼面起价(元/㎡)	竞得单位
杭政储出[2015]49号	52477	住宅	136440.2	61849	4533	中铁建&保利
杭政储出[2015]50号	35332	住宅	88330	40102	4540	宋都