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PART.01
8月一开场，杭州高端改善盘就上演了“神仙打架”的局面！
7号，杭州“最难摇记录保持者”——杭州国际金融中心IFC突然领出了汇东四区1-4号楼共357套房源的预售证，同时这也是项目的收官房源。
紧随其后，8号中午桥西的德信小河云庄也官宣领证，1-7号楼共137套，这既是项目的首开，也是一把清的收官之战。
这两个楼盘，一个是江河汇板块的顶级改善，这批房源套均在千万级别；一个是一线大运河的低密住区，房源总价705万起。
无论哪个都是大家盼了又盼的大红盘，当他们登记时间冲突时，你会怎么选？
△房源信息对比
PART.02
杭州国际金融中心IFC69800元/㎡
△项目一房一价
杭州国际金融中心IFC最后1-4号楼共357套房源已领证，户型面积约172-342㎡，精装限价69800元/㎡。
预计登记时间：8月10日-8月12日，首套冻资360万元，二套及全款480万元。
项目处于京杭大运河和钱塘江交汇的绝佳地段，分为汇东、汇中、汇西三个部分，除了受关注的住宅外，还有写字楼、酒店、服务式公寓、开放式街区、商场、城市公园等等配套。
△项目效果图
地段不错，打造的又是城市封面，IFC的热度一向很高，基本就是顶格社保+限售的标准。
不过这次加推的房源不少，共有357套。房源的增加，又加上有小河云庄的分流，此次摇号难度是否会降低呢？
户型图：
174㎡四房两厅三卫：
① 分布于4号楼中间套。
② 户型三开间朝南；主卧、次卧双套房设计，带独立卫浴。
179㎡四房两厅三卫：
① 分布于2号楼中间套。
② 户型布局与174㎡类似，三开间朝南；主卧套房设计；客餐厅一体化，开阔大气。
180㎡四房两厅三卫：
① 分布于2号楼边套。
② 南向三开间朝南；主卧、次卧双套房；厨房、客餐厅动线合理。
185㎡四房两厅三卫：
① 主要分布于3号楼。
② 三个卧室均朝南设计，采光性好；主卧、次卧双套房；客餐厅一体化并连接长阳台。
209㎡四房两厅四卫：
① 主要分布于4号楼。
② 三个卧室均朝南设计，均带有独立的卫浴间，私密性强。
297㎡五房两厅五卫：
① 主要分布于1号楼。
② 近300方的大平层住宅，共有五房设计；南向主卧带独立卫浴间及走入式衣帽间。
342㎡五房两厅五卫：
① 主要分布于1号楼。
② 南向采光最好的部分留给了宽敞卧室及客厅；主卧尺度舒适，带独立卫浴间及走入式衣帽间，卫浴间还能放得下双台盆。
PART.03
德信运河云庄51440元/㎡
△项目一房一价
德信小河云庄已领出1-7号楼预售证，共137套，主力户型建面约165-350㎡，精装限价51440元/㎡，总价705万元起。
值得一提的是，项目6号楼有一套建面约1367㎡的特殊户型，总价高达7673.14万元。
小河云庄位于拱墅区桥西板块，东侧一线运河，南面一点就是网红景点小河公园。
作为容积率低至1.7的运河畔低密地块，限价却只有51440元/㎡，比申花55000元/㎡的高层限价还要低一大截。
△德信小河云庄
这是桥西板块断供多年后的新品，又是难得的沿河低密宅地，加上限价福利，小河云庄一定是社保巨子局。
户型图：
165㎡三房两厅两卫：
① 分布于5号楼西边套，房源套数仅11套左右。
② 户型三开间朝南；主卧套房设计，带独立卫浴及衣帽间；次卧和客厅外接8.6米宽的阳台。
215㎡四房两厅三卫：
① 主要分布于3号楼。
② 典型的四叶草户型，四个房间互不干扰；南向面宽达14.1米，采光性与通透性俱佳。
320㎡五房两厅五卫：
① 分布于1、2、4、6、7号楼，这个户型的房源量占比较大。
② 南向整体面宽达到惊人的21.85米，四开间朝南，空间阔绰；同时，这个户型还带了家政间。
350㎡五房两厅五卫：
① 分布于1、6号楼东边套，这是一线面临运河的户型。
② 这个户型最大的亮点在于L型转角阳台及会客厅，从发布的效果图来看，非常惊艳。
△德信小河云庄效果图
注：信息仅供参考，具体以官方公布为准。
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