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盛夏七月，杭城高温来袭，季节更替，岁月悠悠，2023年也已过半。今年上半年杭州楼市分化明显，板块之间、新房二手房都走出差异化行情，新房市场热门板块的千万豪宅拼社保、甚至限售，二手房市场却是总价300万内的刚需房为成交主力。
临安区2023年上半年新房市场走势同样深受大环境影响，整体成交放缓。具体数据统计显示，2023年1-6月临安区新房累计网签3206套，比去年同期少613套，同比下降约16%。
每月走势图显示，除了2、3月网签量突破比较高，达到700+、900+外，其余均在500套以下。
其中，上半年临安区住宅商品房网签2970套，占比高至93%，住宅商品房累计网签面积面积296285㎡，网签均价19951元/㎡。
今年1-6月，住宅网签量前十楼盘累计网签1859套，是住宅总成交的63%，比去年上半年58%的比例还要高，头部趋势更为明显。
如果经常关注周行情，相信大家估计也能猜中前十榜单的楼盘名了，毕竟周周上榜成绩才会稳。
今年上半年，中天有3个楼盘进入前十榜单。中天溪珺庭、中天大家宸澜学府霸占前二，中天珺楠府位居第五。中天仅这3个项目就共网签了798套，销售金额冲至14.79亿元。
▲中天溪珺庭实景图
荣上青溪美庐网签219套，排名第三，网签均价12033元/㎡，单盘销售金额约1.7亿元。
恒福禹都网签191套，排入第四，网签均价14392元/㎡，单盘销售金额约2.4亿元。
城区人民广场板块的敏捷星著柏悦府、华发荟天府、绿地宝龙柏源晶舍三盘同步登榜，加上前两名的中天溪珺庭、中天大家宸澜学府也是人民广场板块的项目，前十榜单就占了一半。
这一方面是人民广场板块目前供应量大，选择余地多，另外也证明配套成熟板块的市场认可度高。
具体成交明细上， 敏捷星著柏悦府网签151套，网签均价20359元/㎡。 华发荟天府网签122套，网签均价23469元/㎡。 绿地宝龙柏源晶舍网签113套，网签均价21689元/㎡。
▲敏捷星著柏悦府效果图
锦北板块则是越秀归悦里、美的西径晓风苑两个主力在售项目入围前十。
越秀归悦里网签122套，网签均价23469元/㎡。 美的西径晓风苑网签114套，网签均价20784元/㎡。这两个项目是现房、准现房状态，其中越秀归悦里已于4月底全部交付，美的西径晓风苑6月底二期交付。
成交放缓，同时新房入市速度也在变慢，今年上半年临安区1403套住宅房源领证，只有去年同期(7551套)18%的水平，同比骤降。
库存数据方面，截至2023年7月4日14点，临安住宅可售10243套，比去年同期低1096套，库存相对稳定。
今年上半年，临安区继续实施购房总价补贴及大学毕业生购房补贴措施，并且还加了企业团购、房企团购优惠活动，支持刚需及改善型购房者安居临安。目前这些政策截至2023年7月31日(以网签备案时间为准)，对于有意向的购房者不妨抓住窗口期。
至于后续政策是否延续尚不得知，但我们肯定会持续跟进的，欢迎关注临安楼市，及时获取最新资讯。
备注：以上内容仅供参考。
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