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最近，我们365淘房的咨询平台，有几位网友来了解临安买房的相关问题，比如人才购房补贴怎么申领，积分落户后家人的户口可以迁过来吗，老小区和次新房选哪个？
这些问题你在买房过程中是否也遇到了呢，一起来看看吧！
临安人才购房补贴
问题：临安本地人，关于临安的人才购房补贴有几个问题想问一下：
1.在杭州已买了房子，再在临安买房，可以享受这个人才购房补贴政策吗？
2.必须是买商品房才有这个补贴还是安置房也有呢？
3.补贴的钱是直接在买房的时候房价上抵扣了还是后面返？
4.单身临安、杭州名下各有一套，如果杭州这套卖了重新在杭州买还有资格吗？
回复：关于临安人才购房补贴有3个要求：1.首次在临安买房；2.在临安交1个月以上社保，要有记录；3.买新建商品房。不管杭州是否有房，只要在临安是首次购房就行，社保比较关键。
所以安置房不享受人才补贴政策。补贴要等房子交付拿到不动产证以后才能申请，每年有4次受理时间。
购房资格方面，单身、临安户口，如果把杭州的这套卖了，就没有重新在杭州限购区的买房资格了。
积分落户 亲属投靠
问题：在临安买了房，但是积分落户还没有通过，如果明年积分落户通过了，我想问老家媳妇户口，还有父母两个女儿，能不能申请落户到临安房子里？她们需要办理居住证？是直接以投靠家属落户还是需要办理居住证后再按照不同情况条件申请落户？
回复：积分落户通过以后，您的夫人和孩子可以通过夫妻投靠和子女投靠落到您临安的房子里，如果不是长三角的户口，就需要6个月的居住证，然后才能办理夫妻投靠和子女投靠。父母的话是要看父母投靠的政策，男性满60周岁，女性满55周岁可以申请投靠，长三角之外的也需要6个月居住证。通过浙里办app可以进行在线办理。
以下是2023年5月８日起正式实施的新版杭州户籍政策：
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买房首付比例
问题：本地户口，在临安买过两次房，无论在本地或外地，现在夫妻俩名下无房也无贷，更没有农村地基，想再次在锦北买房(改善性刚需)，算首套还是二套，首付比例多少？
回复：在临安买房，目前只要名下没有在还的贷款，首付比例可以按2成来计算，具体以银行为准。
碧桂苑和龙沁城选哪个
问题：小孩在农林大附小读书，想买套130万左右的自住房，现在想在碧桂苑和宝龙龙沁城之间选，方便给个两个楼盘的性价比对比吗？然后我自己富阳有套单身公寓还在贷款，是否能享受目前首套2成首付的政策？然后买二手房是否能满足目前购房补贴政策（1.5%）？还有就是本地户口但是社保没有在杭州地区，是否能享受补贴？
回复：先回答下政策上的问题，二手房不享受购房补贴政策。不论是全民补贴还是大学毕业生购房补贴，都不能享受。
再说首付的问题，您没有在还的房贷就可以享受首套房首付2成的政策，但具体也要看银行的审核。单身公寓的贷款如果作为纯消费贷款，也可能会影响房贷的额度问题。这一点最好能提前跟银行咨询下。
最后，来比较下碧桂苑和龙沁城，碧桂苑是临安马溪社区里的未来社区改造示范工程，小区改造以后，无论是外立面、电梯、小区内的景观格局，都有比较大的提升，在老小区中价格还是非常不错的。龙沁城是商品房，交付时间基本上在2-3年左右，高层为主，也有部分洋房。碧桂苑的得房率明显高于龙沁城，它也更靠近苕溪一些。如果您家里有车，龙沁城有地下车库这是它的优势之一。宝龙广场商业，对于这两个小区来说看，就是差个几步路的事情。130万自住来说，碧桂苑更合适。如果带有一些投资想法，龙沁城次新房更好些。
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