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近日锦南新城天目医药港单元两宗地块进行了用地规划调整公示，一宗位于博世凯实验小学西侧，编号ZX11-C-19B地块；一宗位于悦映城西侧，编号ZX11-C-01地块。
两宗地块在九州街地铁站辐射范围内，其中ZX11-C-19B地块距地铁站直线700多米，ZX11-C-01地块直距地铁站360多米。共享临安区文体会展中心、锦南宝龙广场、临安汽车西站等综合配套。
▲位置示意图
本次论证调整的ZX11-C-19B地块，有一部分此前曾规划为临安区首个共有产权房项目，不过该共有产权房项目已经暂停。ZX11-C-01地块则是计划征收成片开发项目之一，即为东山村的锦绣三产地块。
论证调整后，两宗地块地上住宅总建筑面积约22.95万方，可新增上千套住宅。（请已实际出让信息为准）
具体论证内容如下：
ZX11-C-19B地块
ZX11-C-19B地块东至行政办公用地边界，西至水体，南至自然山体，北至地块边界，具体范围详见用地红线图。本次选址论证面积为76290㎡。
主要调整内容为容积率及建筑限高的调整，将容积率从1.8调整至2.0，建筑限高从65调整至80米。
ZX11-C-19B地块的一部分去年曾规划为临安区的首宗共有产权房项目，当时规划用地面积约5.1万㎡，容积率2.0，地上建筑面积约102411.66万㎡，规划布置13幢20层高层住宅，房源量约1000套，户型面积为65-120㎡，并且计划2022年10月开工。
不过今年2月在一条关于共有产权房项目进展的回复中，有关部门表示临安区共有产权房项目暂停，截至到目前尚未有新的动态释放，本次地块规划用地性质为住宅用地。
ZX11-C-19B地块北侧还有一宗规划宅地，体量较大。东北侧为越秀云麓悦映邸、鸣翠悦映轩项目，目前云麓悦映邸已经开盘，在售户型建面约89方高层，均价1.6万/平方米左右，具体一房一价。
▲越秀云麓悦映邸效果图
ZX11-C-01地块
ZX11-C-01地块红线范围东至珑四路，西至玲珑山路，南至吉祥街，北至九州街，具体范围详见用地红线图。本次选址论证面积为49250㎡。
拟将ZX11-C-01地块调整为两块用地，调整后ZX11-C-01A地块为商业商务设施用地，ZX11-C-01B地块为住宅用地，用地面积33438㎡，容积率2.3，建筑限高65米。
ZX11-C-01地块位于东山村，纳入临安区2023年度土地征收成片开发方案意见稿里，为序号33的拟征收地块（锦绣三产地块）。该地块为经营性用地，后期有望挂牌出让。（重磅！临安区2023年度土地征收成片开发方案公示！拟征收7063.71亩！）
备注：以上信息仅供参考，请以最终公布为准。
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