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在杭州众多的共有产权房里，第一个真正意义上的共有产权房一直是位于临平区的“拥秀名居”。
最近项目终于领证公示了，但有购房者向我们反馈，拥秀名居或将转为人才共有产权房？
这究竟是怎么回事呢？
PART.
01
2021年底，杭州出台共有产权保障住房管理办法，共有产权房的时代正式到来。
转年3月，杭州市第一个共有产权房公示了设计方案。它就是位于临平区的乔司共有产权房，后来定案名为“拥秀名居”。
△项目交通区位图
项目具体位置在，靠近丰收湖与宜家家居。
一共规划有7幢房源，为两梯四户的配置，主力户型分布为89方和108方，都是三房两卫的布局。
△拥秀名居效果图
外立面用的是铝板+真石漆，园区内部有活动广场、中心花园等。整体配置不输给普通商品房小区。
而且因为是共有产权房，还能与政府一起拼着买房，首付压力也能减轻不少。
一时间，全杭州都在期盼它的入市。
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02
就在这样的全民期待之下，它终于来了！
临平区乔司街道的拥秀名居已经领出了1、2#的预售证，一共有104套可售住宅，户型建面约为89、108方，整体均价25120元/㎡ （毛坯）。
毛坯约2.5万/㎡的均价，相比于周边高层商品房约3万/㎡（2.7万/㎡的毛坯限价+3000元/㎡的精装标准）来说，还是有一定价格优势的。
△项目部分一房一价
根据一房一价信息，本批房源中总价最低的一套约为198.33万元，如果按照购买50%的份额来计算，首付约29.8万元。
房源已经领证、价格也合适，有购房者已经开心地表示要动手摇号了。
但是，事情好像并没有那么简单。
PART.
03
作为共有产权房政策出台后，首个新建的共有产权房项目，绝大多数人心目中对它的性质认定为普通共有产权房。
但是，根据网友爆料的拥秀名居或将成为人才共有产权房了。
我们在名为“拥秀名居”，认证主体为“临平区住房保障建设公司”的公众号上发现，拥秀名居的定位为“临平区首个人才共有产权房示范住区”。
△公号截图
别看是不是共有产权房与人才共有产权房仅仅两字之差，实际上可大不相同。
比如杭州目前已经入市的沁香公寓、才泊嘉院、河翠云筑、运河清正源府等人才共有产权房，他们的受理对象大部分是杭州A-F类人才及各楼盘所在的区级人才。
也就是说，人才共有产权房是有门槛的，是各个区域为吸引人才推出的福利。
而如果拥秀名居也定为人才共有产权房的话，则意外着它与大部分普通家庭无关了。
对此，我们专门拨打了公号上的销售热线，据销售人员表示，“项目为共有产权房，但具体是不是人才的，还没有最终确定，具体还是关注后续的销售公示。”
写在最后：
作为杭州首个共有产权房项目，拥秀名居一直以来都备受购房者们的关注。
浙江政务网上也时不时有人咨询它的进度，合适开放申请、该如何申请等等。
如果项目最终定位人才共有产权房，对于大部分购房者来说，这不是一个好消息。
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注：以上信息仅供参考，具体以官方公布为准
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