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拿地不到一个月，杭州今年第三批12宗宅地已有一半公示了规划。
从这些项目规划中，可以欣喜地看到，开发商不仅在拼速度，也在“卷”品质。
比如“1字头”、“2字头”的楼盘开始做泳池，碧桂园回归之作也用上了铝板外立面。一起来看看这6个新盘的规划。
1字头刚需盘做泳池
首先带给我们惊喜的是伟星义桥地块，在这个限价18600元/㎡的项目里，伟星居然在中央园林做了一个露天泳池。
伟星义桥项目位于义桥镇，中天卓越风荷锦庭西侧。项目容积率2.2，规划了4幢10F小高层和15幢17F高层。
△伟星义桥总平图
项目外立面为浅灰色，未标注材质，从规划上看，园区人车分流，除泳池，还有多处室外运动场地。
△伟星义桥项目鸟瞰图
伟星进入杭州楼市仅一年多，但从申花项目开始就“卷品质”，浦沿项目咏滨名邸也做了三面铝板和恒温泳池，如今义桥项目也要继续“卷”下去。
乔司“大户型”地块
中顺乔司项目位于乔司鑫业路和杭乔路交汇处，精装限价28940元/㎡，该地块在出让时就约定“应以大户型为主，最小户型不得小于120㎡”。
项目容积率1.8，规划了8幢9-10F小高层、6幢12-13F高层，共458户，户均面积134方，果然是大户型为主。
△中顺乔司项目鸟瞰图
这个项目也是带露天泳池的，规划图中注明面积约300㎡。
△中顺乔司项目总平图
碧桂园回归之作
碧桂园浦沿地块位于西浦路与坚塔路交汇处东北侧，精装限价40000元/㎡。
项目容积率2.2，规划了12幢15-19F高层，据传户型建面预计约103-155方。
△碧桂园浦沿项目鸟瞰图
地块有公建化外立面的要求，需封闭阳台（按照新规，全部计入建筑面积），规划图中的立面材料标注很细致，南立面主体部分为浅灰色铝板、古铜色铝板等，架空部分局部石材，顶层女儿墙为深灰色涂料。
△碧桂园浦沿项目立面图
规划图上的景观看似粗略，其实是要等后期二次设计深化，想来作为回归杭州的首个作品，旁边又有伟星、方远项目强敌环伺，碧桂园肯定也会“卷”起来的。
△碧桂园浦沿项目总平图
运河新城迎来了“蓝宝石”
滨江运河新城地块位于运河新城最北侧，南北横跨了拱墅、临平两个区，但限价是按照拱墅区运河新城的29500元/㎡。
项目容积率2.2，由10幢18-24F高层组成，中央园林有滨江标志的“蓝宝石”，不过并未注明是泳池还是景观水系。
△滨江运河新城项目总平图
外立面为浅灰搭配香槟金的组合，颜值看上去还不错，但是规划图上并未注明外立面材质。
△滨江运河新城项目鸟瞰图
隔壁的保利运河新城地块也公示了规划。地块呈L型，容积率2.2，规划了5幢15/22F高层，限价也是29500元/㎡。
△保利运河新城项目总平图
项目外立面为深灰、浅灰、金色搭配，没有标明材质，园区绿化景观也是“详待二次深化”。
△保利运河新城项目鸟瞰图
龙湖湘湖畔低密地块
龙湖湘湖地块位于湘湖金融小镇南侧，距湘湖三期仅数百米。项目容积率1.3，精装限价32750元/㎡。
△龙湖蜀山项目效果图
项目由11幢4F叠排、6幢6F叠排组成，奇数层层高3.2米，偶数层层高3米，地下室层高5.7米。
△龙湖蜀山项目立面图
拿地十几天就出规划，3个月左右就首开，已经逐渐成为杭州新盘的主流，甚至还有两个多月就清盘的极速。
不过对于购房者来说，这未必是坏事，一方面供应加快，选择面更宽；另一方面，很多项目并未放弃品质追求，甚至带来了惊喜。
如果新盘供应都能做到“又好又快”，反倒是杭州购房者的幸运。
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