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最近，阿里拍卖平台上架了多套豪宅法拍房。
有命途多舛故事曲折的杭州院子、有始终在杭州豪宅史上占据一席之地的桃花源、也有坐拥绝佳视野的奥邸国际大平层...
今天我们重点来看的主角，就是位于申花板块的拱墅区古翠隐秀9幢1单元1601室。
因为涉及刑事案件，原房主程某及其7位同伙被责令退赔各被害人经济损失超2亿元，导致房屋进入了法拍市场。
△古翠隐秀拍卖页
这套房源建筑面积177.16㎡，起拍价约1175.8万元，评估价约1679.8万元。折合起拍单价6.6万/㎡，评估单价约9.5万/㎡。
由于这是古翠隐秀小区首套法拍房，它的关注度也不低，已有709人设置提醒，围观人数过万。
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根据拍卖信息，这套房源所在楼幢临河，户型建面约177方，为四室二厅一厨三卫二阳台，东边套，南北通透。
从阿里拍卖发布的照片来了，房子内部基本保持在刚交付时的状态。
△古翠隐秀法拍房实景图（图源阿里拍卖）
古翠隐秀9号楼，开盘时间为2019年，当时中签率在77.31%。
根据透明售房网的一房一价，这套房源的单价为62320元/㎡，总价约999.3万。
△古翠隐秀法一房一价
也就是说，如果按照市场评估价来计算，在3年多的时间里，这套房子涨价了680万左右（纸面意义，非最终成交价）。
这个数字还是挺让人惊讶的。
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在豪宅林立的申花板块，古翠隐秀因为“大师作品”、颜值高，自有一批追随的粉丝。
△古翠隐秀实景图（图源阿里拍卖）
当然作为申花板块的豪宅，古翠隐秀小区在二手房市场上的表现也不错。
在贝壳找房平台上，可以看到古翠隐秀共有40套房源在售，挂牌价6.5万-10万+不等。
△古翠隐秀房源列表
成交方面，4月份共有一套177.44㎡的房源成交，成交总价1510万，折合单价85100元/㎡。略低于本次拍卖房源的评估价。
不过，二手房的价格受房源与交易上的协商等影响差距较大，3月份古翠隐秀一套143方的房源，成交单价就在6.3万/㎡左右。
这套临河的法拍房最终会拍出怎样的成绩呢？我们一起来关注后续。
注：以上信息仅供参考，具体以官方公布为准
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