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今天是二月二龙抬头,杭州2023年首场土地出让上午9点正式拉开大幕,土拍行情极其火热。
本次杭州出让13宗地块,截至发稿之时,已经有8宗地块达到封顶报价,转入下午摇号。也就是说6成地块需要摇号,与去年土地行情相比,现在的土拍热度高涨。
而临安区时隔近8个月才出让的一宗低密商住地块,即杭政储出[2023]15号(城东单元A-31地块)由国瑞置业底价竞得,成交总价12067万元,楼面价4700元/㎡。
杭政储出[2023]15号(城东单元A-31地块)位于吴山街上,榧子山脚下,原青龙村部分位置。
地块容积率仅1.4,地上总建面25675㎡,住宅占比30%,且要求设计为四层双叠式排屋及三层以下排屋。按照套均150㎡计算,大约只有50套新房。(小楼实探临安城东“贵地”,为啥新房限毛坯均价34850元/㎡?)
国瑞拿下的这宗地块,新房毛坯均价限价34850元/㎡,装修标准4000元/㎡,即精装均价限价38850元/㎡。
▲地块红线图
国瑞置业是临安的国企,成立于2011年,已参与开发多个安置小区及城市有机更新项目,其中大家最为熟悉的要属国瑞中心。
国瑞城东单元A-31地块商业体量占比70%,未来会开发成什么样的商业形态呢,值得期待!
▲地块航拍图
今天杭州这次土拍明确吸金182.23亿元,整体溢价率约10%,钱二、市北、勾庄、良渚等热门板块地块吸引力持续增加。
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