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01
2022年进入尾声，本年底第五批次集中供地却悄然而至。
本次集中供地仅5宗地块，数量为集中供地以来最少，将于2月7日集中出让。
5宗地块中，2宗位于上城区艮北板块，1宗位于上城区丁桥板块，1宗位于临平区崇贤板块，1宗位于临平区东湖新城板块。
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02
本次集中供地最大的亮点要算崇贤核心区地块，也就是俗称的“崇贤花海”地块。
整个地块由B-9/B10/B19三个子地块组成，地块计容面积超过33万方，为大型商业综合体。
△图源读地云
其中B-10和B-19地块均为住宅用地，容积率2.2-2.5，合计住宅体量约20万方，占比超50%，精装限价23600元/㎡，与崇贤当前高层限价持平。
B-9地块为商业商务文体设施综合用地，用地面积53718平方米，容积率2.5-2.8，建筑密度不大于65%，建筑高度不大于80米。
按照规划，B-9地块内包括至少2万方的文体设施、不小于10万方的集中式商业、不小于2万方的商务办公面积以及零星商业建筑，除此之外，还将包含不小于1.5万方的地下商业建筑面积。
△“花海地块”模拟方案图
继地铁15号线之后，崇贤终于即将迎来重磅的商业综合体项目，不知这次会花落谁家，或许崇贤也将迎来天街？
东湖新城地块位于月映咏荷园南侧（下图12号地块），东至长宁路，南至禾丰路，西至汀州路，北至新洲路，与9号线五洲路站直线距离约400米，精装限价22600元/㎡。
△图源2023读地手册
地块十分方正，地上总建筑面积不大于43442㎡，附近有杭州第三城、复地复创云城两个在建大型综合体，还有临平第三小学、临平第五中学等配套。
△图源读地云
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03
上城区一路高歌猛进的钱二终于缺席本次供地，隔壁的艮北却一次性推出两宗宅地。
△图源读地云
08、09两宗地块均为纯宅地，08地块位于云悦湾东侧、棠悦湾南侧，地上总建筑面积不大于85968㎡，09地块位于大家中天云翠金澜府北侧，地上总建筑面积不大于78778㎡，两宗地限价均为44400元/㎡，与艮北目前限价持平。
△图源读地云
丁桥地块位于西子智慧产业园东侧，往南约300米即为龙湖丁桥天街，往东300米是桃花湖公园，距3号线同协路站、桃花湖公园站直线距离均在900米左右。
△图源读地云
该地块地上总建筑面积不大于54169.2㎡，体量不大，限价34370元/㎡，相比 湖境天宸里的32900元/㎡看似有所上涨，但地块容积率为1.8，或将规划为小高层产品，也不算限价上涨。
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