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12月4日，杭州首个人才共有产权房正式开售。
该项目为钱塘区的沁香公寓，推出房源套数407套，均价25650元/㎡，购房家庭可自主选择产权份额比例：
经杭州市分类认定的A-F类人才可选择30%-80%（按每5%一档递增），其他钱塘区认定的人才可选择50%-80%（按每5%一档递增）。
项目为毛坯交付，但建设单位会提供装修方案，人才家庭可以自主选择是否委托装修。
线上购房申请登记时间：2022年12月4日9时至2022年12月8日17时截止；
另外值得注意的是，人才共有产权保障住房结合人才层次进行户型配售。C类及以上人才可选购各类户型；DEF类人才可选购144㎡及以下户型；其他人才可选购100㎡及以下中小户型。
△项目区位图
虽然这是人才共有产权房，但也为普通共有产权房提供了一个参考模板。比如在资格上需满足购房家庭在市区无房。
申购流程也与普通商品房摇号差不多：提出申请、企业初核、资格复核、公正摇号和选房、合同签订等。
申购了人才共有产权保障住房后，还可以享受商品住房优先摇号政策。但在商品住房合同网签前，须承诺退出人才共有产权保障住房保障。不知道在后续的普通共有产权房上，普通无房家庭是否也能继续享受摇号倾斜的福利呢。
关于沁香公寓：
项目本批领出预售证的房源，户型建面约86-165㎡，整体备案均价约25894 元/㎡（毛坯）。与相比于附近锦上文澜30000元/㎡的限价，有一定的差距。
查了一下，最低一套房源总价183万左右。项目目前是现房状态，并且已经明确划入了文海的学区范围内。
新 房 摇 号
♦正在公示
[临平区·东湖] 滨江建杭坤和绿荷叠翠轩
房源信息：4# 64套
户型建面：97-123㎡
销售均价：22728元/㎡
房源信息：3、4# 157套
户型建面：120-197㎡
销售均价：28100元/㎡
房源信息：二区3、4、7、8# 284套
户型建面：119-180㎡
销售均价：46200元/㎡
登记时间：12.2-12.4
资金要求：150万/200万/500万
房源信息：10-19、25-29# 364套
户型建面：97-128㎡
销售均价：29090元/㎡
登记时间：12.3-12.5
[临平区·翁梅] 中天海威云咏汀洲府
房源信息：6# 64套
户型建面：98-130㎡
销售均价：26600元/㎡
[钱塘区·大江东] 兴耀湖境观岚湾
房源信息：5、15# 139套
户型建面：88-129㎡
销售均价：21300元/㎡
房源信息：5、6# 104套
户型建面：89㎡
销售均价：14653-19273元/㎡
登记时间：12.2-12.4
资金要求：30万
房源信息：2# 104套
户型建面：98-126㎡
销售均价：22000元/㎡
房源信息：H3、H17-H19# 18套
户型建面：89-196㎡
销售均价：25229元/㎡
[钱塘区·下沙] 沁香公寓人才共有产权房
房源信息：1、2、4、5、9# 708套
户型建面：86-165㎡
销售均价：21235-28274元/㎡
登记时间：12.4-12.8
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新 房 库 存
♦[杭州住保房管] 截至12月1日13:30，杭州新房住宅可售套数为42618套，住宅可售面积约500.36万㎡。
二 手 房
♦[手边买房] 截至2022年12月1日13:30，今年至今全杭州二手房成交48712套，12月月度成交均价32764元/㎡。
城 事
♦[钱塘发布] 钱塘高铁项目征迁工作已于近日正式启动，至12月底全面完成。届时，项目先行用地也将开工建设。
△意向效果图
作为铁路杭州萧山机场站枢纽及接线工程（杭州机场高铁）的重要节点，钱塘高铁枢纽位于钱塘区新湾街道、义蓬街道范围内，以“智涌钱塘、扬帆起航”为设计理念，整体造型如一艘乘风破浪的帆船。
未来，钱塘高铁站项目规划车场规模为6台11线，将具备终到始发功能，开通以后始发和终到列车将达到每日70对、过站列车41对，年旅客发送量1670万人次。
♦[拱墅发布] 2022年11月30日上午，位于拱墅区的浙江云计算数据中心正式开服。
浙江云计算数据中心位于杭钢半山基地，由杭钢集团与阿里巴巴集团联合建设，总投资158亿元，采用阿里最新设计、建设、运营标准体系，建设10栋数据中心，承载10800个服务器机柜，可运行20万台服务器。项目建设分为南北两区，目前开服运营的是北区。
♦[杭州住保房管] 截至10月底，杭州全市年度新完工老旧小区住宅加装电梯1001台，提前完成年度目标任务。2017年以来，杭州累计加梯4220台，共惠及住户约5.1万户，居全省第一、全国前列。
市 场
♦[河南商丘] 凡在2022年12月1日至2023年2月28日缴纳商品房契税(以完税凭证所载开具日期为准）的购房人，按照缴纳契税总额的15%给予补贴。
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