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去年5月，杭州第一批集中出让的地块中，浦乐单元R21-21a地块被花样年以总价32.68亿元，成交楼面价27074元/㎡，自持2%。
但地块自出让后一直没有动工且开盘的消息，反而传出“退地”的消息。
△图源全景视觉
最近，退地消息被坐实。
根据杭州市规划和自然资源局信息显示，浦乐单元R21-21a地块将一拆为二：变成一宗共有产权房，以及一个公租房项目。
△规划公示
西侧公共租赁房用地面积34810㎡，计容面积87025㎡，拟建9幢高层；东侧共有产权房用地面积13476㎡，计容面积33690㎡，拟建4幢高层。
据有关信息，该地块退地违约金达6.5亿元。
新 房 摇 号
♦ 正在登记
[钱塘区·下沙元成] 中国铁建绿城春咏风荷里
房源信息：3、5# 175套
户型建面：99、121㎡
销售均价：27500元/㎡
登记时间：11.26-11.28
资金要求：50万/100万
房源信息：3、6# 136套
户型建面：89-130㎡
销售均价：18800元/㎡
登记时间：11.27-11.29
资金要求：100万
房源信息：3、14# 100套
户型建面：109-137㎡
销售均价：24110元/㎡
登记时间：11.28-11.30
资金要求：70万/90万
房源信息：7、10# 175套
户型建面：98-131㎡
销售均价：27000元/㎡
登记时间：11.28-11.30
资金要求：60万/80万
房源信息：9、16、17# 160套
户型建面：110-138㎡
销售均价：44400元/㎡
登记时间：11.28-11.30
资金要求：100万/150万
♦ 正在公示
房源信息：27# 24套
户型建面：106-187㎡
销售均价：20500元/㎡
[余杭区·良渚] 万科星图光年轩
房源信息：12、30# 200套
户型建面：105-139㎡
销售均价：29100元/㎡
[余杭区·闲林] 东海闲湖城栖霞湾
房源信息：6# 104套
户型建面：93-138㎡
销售均价：19198元/㎡
[余杭区·闲林] 东海闲湖城琥珀湾
房源信息：7、14、23# 16套
户型建面：247-358㎡
销售均价：40518元/㎡
房源信息：1、2、9、10# 196套
户型建面：93-177㎡
销售均价：26892元/㎡
[钱塘区·下沙元成] 中国铁建绿城春咏风荷里
房源信息：3、5# 175套
户型建面：99、121㎡
销售均价：27500元/㎡
[富阳区·银湖] 大城小院
房源信息：H3、H17-H19# 18套
户型建面：89-196㎡
销售均价：25229元/㎡
[钱塘区·下沙] 沁香公寓人才共有产权房
房源信息：1、2、4、5、9# 708套
户型建面：86-165㎡
销售均价：21235-28274元/㎡
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新 房 库 存
♦[杭州住保房管] 截至11月28日16:00，杭州十区新房住宅可售套数为44554套，住宅可售面积约526.87万㎡。
二 手 房
♦[手边买房] 截至2022年11月28日16:30，11月杭州二手房成交4832套，成交均价32772元/㎡。
城 事
♦[杭州云城] 总投资额约50亿元、总建筑面积约36万方的杭州云城天街综合体项目开工，杭州首座TOP级天街正式启航！
△天街效果图
♦[余杭区政府网] 良睦路道路工程（一期）方案设计公示。良睦路道路工程（一期）呈南北走向，北起泰闲路以南，南至里东路，全长约2120m。
△项目线路图
其中，东线隧道全长约1587m，西线隧道全长约1468m，接线地面道路长约572m，南接线桥梁西线长约204m，南接线桥梁东线长约194m。
♦[滨江发布] 第三工业综合体项目于近日正式开工建设。
△项目效果图
第三工业综合体项目位于浦乐单元，东、南至诚业南路，用地面积10393平方米，总建筑面积44618平方米，总投资约3.5亿元。
工业综合体除了作为企业建造生产研发制造基地的基础性功能以外，同时通过集中配置食堂、展厅、咖啡厅、停车库等服务设施提高综合性。
市 场
♦[观点网] 11月25日，中国银行宣布，本周与万科集团、碧桂园、龙湖集团、中海发展、华润置地、招商蛇口、金地集团、绿城中国、滨江集团、美的置业等十家房企签署《战略合作协议》，提供意向性授信金额合计超6000亿元。
♦[中国人民银行] 中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。
本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。此次降准共计释放长期资金约5000亿元。
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