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昨天，滨湖新城「鲲鹏总部产业园」效果图华丽登场，让大家对临安的产业发展充满了期待和想象。《临安「鲲鹏总部产业园」惊艳亮相，具体位置在哪里？》
今天，临安又一个产业园有新消息，这就是青山湖科技城的「硬科技产业园」，正在进行建设用地控规调整公示，公示时间自2022年11月17日至2022年11月28日。
本次选址论证区块范围为：东靠龙岭路，南临鹤亭街，西至青航路，北侧为科技大道。总用地面积470343平方米。
根据此前临安六大产业园的介绍来看，应该就是硬科技产业园的一部分。
▲工创园（青鸿达产业区块）、硬科技产业园位置示意
根据建设用地规划条件调整公告，本次论证区块最大的亮点是提高地块开发强度、调整建筑高度，拟建8幢高楼。
其中1幢180米高楼，3幢100米高楼，以及4幢80米高楼，形成规模宏大的新兴产业园区。而且最西侧的100米高楼是商住用地，既有商业配套，又有住宅供应，在规划阶段，就强调产城人的高度融合。
据悉，硬科技产业园是以集成电路、微电子、精密仪器、人工智能、半导体新一代信息技术、生命健康等产业为导向，打造“产研融合、产城融合、城景融合”的新型都市产业区标杆。
具体调整内容如下：
1、用地调整：区域内产业结构混杂、产能粗放低下，土地利用率低下，需盘活存量用地，推进产业能级提升、园区升级。
2、道路调整：局部现状路网较为扭曲，路网间距过密，路口间距过小，将斜向道路改为横平竖直，有利于增强通行能力。
3、用地性质调整：拟将原控规居住、商业为主用地调整为产业用地为主。
4、用地指标调整：适当提高产业地块的开发强度、建筑密度预留弹性空间、适当调整建筑高度。
临安集中推进的“六大产业园”里，有3个位于青山湖科技城，即工创园（青鸿达产业区块）、硬科技产业园和新智造产业园。
其中工创园（青鸿达产业区块）位于科技大道以北，大园路东侧，采用工业上楼模式，打造“摩天工厂”。规划显示，青鸿达区块主地标200米、次地标150米、主体工厂高度在80米左右，楼宇起伏，将成为科技城展示城市形象的重要窗口。
目前已有所托瑞安、优必选、普昂生科等一批企业签约入驻。
这次，科技大道南侧的硬科技产业园进行园区建设升级、产业能级提升，未来将与工创园相映生辉，共同打造产城人高度融合的现代化产业社区。
▲工创园（青鸿达产业区块）效果图
备注：本文信息仅供参考，请以实际网签为准。
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