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今天上午（10月20日）央行公布新一期的贷款市场报价利率（LPR），与前值保持不变，即1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
图源/中国人民银行
自8月22日降息后，市场上房贷利率紧跟下调，杭州主流房贷利率水平为首套4.3%，二套4.95%。现在二套房贷利率已经低于今年4月首套房的了。
临安市场方面，今天（10月20日）摸底到的最新消息为，临安区基本上首套房贷利率4.3-4.35%，二套4.9-4.95%。
临安买房首付比例上，目前临安区首套首付2成起、二套3成起（纯商贷），贷款结清可认定为首套。如果选择组合贷款（商贷+公积金）二套首付则参考杭州，需要6成。具体视个人征信情况及合作银行政策为准。
杭州房贷利率调整回顾：
| 2021年5月22日前：首套5.2%，二套5.38%
| 2021年5月22日起：首套5.4%，二套5.5%
| 2021年6月10日起：首套5.6%，二套5.7%
| 2021年7月2日起：首套5.9%，二套6.0%
| 2021年8月初：首套6.25%，二套6.37%
| 2021年9月初：首套6.3%，二套6.4%
| 2021年10月底：首套5.9%，二套6.0%
| 2022年2月22日：首套5.65%，二套5.85%
| 2022年3月初：首套5.6%，二套5.7%
| 2022年3月中：首套5.3%，二套5.5%
| 2022年4月：首套5.0%，二套5.25%
| 2022年5月：首套4.9%，二套5.2%
| 2022年6月：首套4.75%，二套5.3%
| 2022年7月：首套4.45%，二套5.1%
| 2022年8月底：首套4.3%，二套4.95%
| 2022年10月：首套4.3%，二套4.95%
另外，昨天我们的问答稿件中，简单介绍了临安9月15日起施行的新房总价补贴及人才购房补贴政策，发现大家对如何申领、什么时候买房能拿补贴不是特别清楚。
临安区新房总价补贴：只要是在2022年9月15日起至2023年3月14日期间签订商品房买卖合同并办理网签备案的新房（新建商品住宅），不管是购房人家庭第几套房，无需社保，都可以领取补贴。该补贴在购房人不动产登记后发放。
临安区人才购房补贴：需要在临就业创业缴纳社保1个月及以上的全日制博士、硕士、本科、大专毕业生才可以具备申请资格。购房普通新房/二手房都可以申请。如果符合条件，人才购房补贴+新房总价补贴可以叠加享受。
人才购房补贴具体为：专科生补贴5万元、本科生补贴10万元、研究生补贴15万元、博士生补贴30万元。
如果大家感兴趣可以查看我们之前的相关推送，结合自身情况看看是否符合申领条件。
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