在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
最近，我们房博士经常接到一些家长给孩子购房的政策咨询，他们孩子基本在杭州上大学或者读研攻博，看到杭州部分区域限购松绑或者有购房补贴后，寻思着给孩子在杭州买套房，提前安家，真是令人羡慕啊。（咨询电话：4008908365-506）
房博士问答频道里，同样热闹，了解首付比例、楼盘选取、购房政策的问题同样很多。想想该栏目也有一段时间每月更新了，今天就带大家一起看看近期和购房者的互动！
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-------问答整理-------
临安组合贷首付几成？
Q1：临安商贷首付可两成，公积金首付要三成，要是组合贷的方式，首付几成？
A：临安组合贷的方式，也需要三成首付。
申领临安新房1.5%购房补贴
Q2：目前在临安区购房领取1.5%的购房补贴，是需要在临安工作才符合领取条件的吗？
A：购房总价补贴只要是新房总价300万及以下就可以，没有其它要求。
青山湖科技城新房如何选择？
Q3：想咨询一下如沐清晖城和丽云府那个更值得买 ？
A：从区位上来说，丽云府在青山湖科技城，以及青山街道的配套。楼盘体量上来说，如沐清晖城的体量更大，园区里的配套更多一些。
相邻二手房怎么选？
Q4：越秀星悦城和文西诚园哪个好点，地铁距离是不是差不多？
A：越秀星悦城一期离地铁近一些。二手小区来说文西诚园是绿城品质，还是很不错的，文西诚园交付略早一点。两个盘星悦城配套更集中些。
哪个二手房更保值？
Q5：锦北的临水山居和碧桂苑哪个更保值一点，价格一样，临水山居大20平，多一个房间 。
A：两个小区来看，林水山居新一些。碧桂苑是老小区改造后的示范，周边配套成熟，也很方便。公交电梯在小区里面也有，整体来说，碧桂苑更有生活氛围一些。自住的话就看个人更看重哪一方面了。这两个小区的差别不大的，如果你自住房间不需要多一个，更建议买碧桂苑，生活方便更重要些。
杭州二套房资格
Q6：本人已婚，在杭州已经有一套房了，本人户口在杭州才满1年，老婆户口不在杭州，请问现在可以购买第二套房吗？
A：目前杭州钱塘、萧山、余杭的部分区域松绑限购，落户就能买二套，其它限购区域还是要求落户满5年才能买二套。
离婚后算不算无房户
Q7：想请问下，离婚了房子过户给老婆了，名下无房，算不算无房户，但首付还是需要六成吗？
A：离婚后，你个人要是符合杭州的购房条件，是可以买房的（针对限购区），如果之前买房有过贷款记录，那首付需要六成起。至于你所说的无房家庭，是指摇号中可以享受倾斜政策的无房家庭认定吗？那是需要名下房产转让满3年后才符合条件。
投靠子女落户杭州后 几年能买房？
Q8：孩子是独生子女，落户在杭州并安家，我已满五十五周岁在江苏想投靠孩子在杭州落户，几年能买房子？
A：目前杭州限购范围内，父母投靠子女落户如果没有满五年，需要连续缴纳两年社保，才可以在限购区内买1套新房。已经满五年单身限购1套，已婚家庭限购2套，但是摇号新房有些要一定社保年限才能入围。
二手房要求低些，只要落户杭州（含投靠落户）就可以在限购区买二手房，其中落户未满五年，单身、已婚家庭都限购1套二手房；落户满五年，已婚家庭则可以拥有购买2套二手房的购房名额。
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