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昨天(8.14)绿城燕语海棠轩进行线上选房,480套房源选到1095号,207户弃选。
当天该盘选房,不再是一上来就抢大户型,而是大家纷纷先选小户型,可见刚需购房者占了主力。
刚刚,绿城月映海棠园二开登记结果公示,这次社保拼得更狠,无房64个月(5年以上)、有房97个月(8年出头)社保,中签率也创了新低,只有约10.58%,最终以公示结束后为准。
7月至今,绿城海棠三子5次领证,1296套房源前后入市,已经出结果的4次里,只有绿城春知海棠苑首开大户型未拼社保。
当下勾庄31200元/㎡的新房汹涌入市,后续还有万科、滨江、越秀地铁TOD等候场,一时供应量井喷,对板块的二手房来说形成不小的冲击。
近日,周边二手房滨江万家名城(一期)挂出一套建面约139方、单价3.6万/㎡的房源,总价500万出头。不过要求一次性付款。
透明售房网二手平台——好找房显示,万家名城目前挂牌均价45924元/㎡,签约均价42150元/㎡。挂牌房源168套。
新 房 摇 号
♦ 正在登记
[余杭区]龙湖交控西站杭与城
房源信息:6-8、15、25、27-33# 1224套
户型建面:106-196㎡
销售均价:36100元/㎡
登记时间:8.15-8.17
资金要求:首套95万、其余190万
[拱墅区] 伟星星瓒颂锦府
房源信息:1、2# 194套
户型建面:108-139㎡
销售均价:46200元/㎡
登记时间:8.14-8.16
资金要求:首套150万、二套300万、其他500万
[临平区] 风荷叠翠府
房源信息:8-11# 224套
户型建面:95-130㎡
销售均价:22600元/㎡
登记时间:8.14-8.16
资金要求:首套50万、其他100万
[富阳区] 大华峰汇华城
房源信息:3# 108套
户型建面:95㎡
销售均价:22072元/㎡
登记时间:8.15-8.17
资金要求:50万
♦ 正在公示
[余杭区]绿城春知海棠苑
房源信息:3-6# 160套
户型建面:110-160㎡
销售均价:31200元/㎡
登记时间:8.16-8.18
资金要求:首套120万、其他240万
[上城区]中海翠揽云境
房源信息:11、13-15、17# 254套
户型建面:106-146㎡
销售均价:44400元/㎡
登记时间:8.16-8.18
[上城区]佳兆业棹月雅府
房源信息:7、8# 92套
户型建面:98-143㎡
销售均价:46500元/㎡
登记时间:8.16-8.18
[富阳区]中交保利江语云城
房源信息:15# 84套
户型建面:98-116㎡
销售均价:16300元/㎡
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新 房 速 递
♦ [拱墅区] 联发上塘27号地块:8月12日,联发上塘项目规划公示,拟建12幢高层。拿地时间为2022年6月30日。新房精装均价限价48100元/㎡。
▲效果图
♦ [上城区] 杰立艮北12号地块:8月15日,杰立艮北规划公示,拟建2幢高层。拿地时间为2022年6月30日。新房精装均价限价33400元/㎡。
▲公示图
♦ [萧山区] 招商蛇口&浙江交投湘湖33号地块:8月11日,招商蛇口&浙江交投湘湖项目规划公示,拟建41幢多层住宅(层高4F、5F)及一所15班幼儿园。拿地时间为2022年6月30日。新房精装均价限价30480元/㎡。
▲效果图
♦ [余杭区] 地铁越秀星缦云渚:8月13日,越秀地产|杭州地铁勾庄TOD发布案名:星缦云渚。项目规划户型建面约98-118㎡高层、约97-141㎡多层,精装均价29090元/㎡。
♦ [临安区] 越秀云麓悦映邸| 越秀鸣翠悦映轩:8月14日,越秀锦南新城项目案名公布,分别为越秀云麓悦映邸(东区)、越秀鸣翠悦映轩(西区)。项目拿地时间为2022年4月25日,新房毛坯均价限价18200元/㎡,主力户型建面约89㎡。
新 房 库 存
♦ [杭州住保房管] 截至8月15日15:30,杭州新房住宅可售套数为40948套,住宅可售面积约413.97万㎡。
市 场
♦ [央行] 8月15日,央行公告下调MLF操作利率10个基点,作为LPR的重要参考,这意味着,LPR本月(8月22日公布)有望下调。
♦ [统计局] 2022年1-7月份,全国房地产开发投资79462亿元,同比下降6.4%;其中,住宅投资60238亿元,下降5.8%。商品房销售额75763亿元,下降28.8%,其中住宅销售额下降31.4%。
♦ [统计局] 8月15日,国家统计局公布2022年7月70城房价数据,从环比看,一线城市商品住宅销售价格微涨,二三线城市整体呈降势。其中杭州新建商品住宅价格环比上涨0.7%,同比上涨6.6%;二手房环比下降0.3%,同比上涨0.6%。
城 事
♦ [临安发布] 8月14日下午,众硅TTAIS™300 暨国际首台6抛光盘CMP设备首发仪式在青山湖科技城隆重举行。本次首发的国际首台6抛光盘CMP设备是由杭州众硅电子科技有限公司研发而成。
♦ [钱塘区教育局] 9月开学季即将到来,钱塘区将新增一所新学校——杭州市钱塘区观澜中学。学校位于白杨街道培正弄18号,西至19号大街,北临20号大街,南接22号大街,新建18个班级,共计生源约900人。
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数据以政府及开发商公布为准,本文信息仅供参考。
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