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7月份，我们为大家汇总过临安下半年新房上市量情况，大致讲了各个板块新房的库存。
但是呢，网友问得较多的，还是总价方面，比如总价150万有什么房子可买？200万左右有没哪些楼盘这类更为直观的问题。
为此，盛夏八月，我们再做一次临安新房总价系列策划，盘点不同总价段的楼盘，以供参考。
本次新房均价综合上半年、7月以及8月的成交均价，选择了整数估算。
另外需要说明的是，这里没有额外考虑部分楼盘 的折扣促销活动，比如送车位、送精装等，实际折算下来房价可能还要低点，最终还请以售楼处实际情况为准。
好了，前提条件说了这么多，我们进入正题，今天先看看临安总价200万以内的新房情况吧！
对了，临安现在买房，首套房首付2成起，二套首付3成起，200万内的新房首套首付一般不超过40万。
据不完全统计，目前总价200万以内基本很难在青山湖科技城核心区买到新房。青山湖北、滨湖板块也很少，均只有2个楼盘符合预算。
到临安主城区，总价200万以内选择就多了，人民广场、锦北板块各有5个。
还有高虹、太湖源镇的楼盘，户型小、价格低，首付低至十几万。
2022年8月临安总价200万内楼盘信息表↓
▲数据为不完全统计，红色案名为纯新盘
青山湖北的2个楼盘，一个是在售的银城颐和山庄，建面约79方起步户型，总价大概180万左右。
另一个是新盘香港兴业耦贤里，计划推出的多层，有建面约60方小户型，如果精装销售总价大约160万左右。
滨湖新区的湖山壹品苑，建面约89方高层总价大概190万左右，是目前该区域总价门槛比较低的新房。
▲青山湖北航拍（2022.8.9 临安楼市摄）
人民广场板块，目前在售的5个楼盘，成交均价2-2.2万/㎡左右，户型小的总价200万以内。
比如中天大家宸澜学府在售的建面约69、89方高层，总价大概135-175万之间。
敏捷星著柏悦府在售的建面约89、95方刚需户型，总价180-190万左右。
华发荟天府在售的约89户型大部分也是200万以内，项目距离临安广场地铁站约百米。
锦北板块情况和人民广场很相似，小户型房源比较多，总价门槛也就低点。
目前，苕溪北岸的在售的中天溪珺庭，建面约50-65方小户型总价100-130万左右，95方房源总价190万左右。计划年底交付的越秀归悦里，在售的高层、小高层，总价175万左右。
▲临安城区航拍（2022.8.9 临安楼市摄）
近月热销的桃语春福里，建面约58-88方精装高层，总价80-125万左右，首付15万起；建面约120-130方精装叠墅，总价190-210万左右，首付38万起。
太湖源镇的荣上青溪美庐，近日领证首开的高层，建面约层41-75方，备案均价1.26万/㎡，总价50-95万，首付9万起，开盘在即。
备注：本文户型大小均指建筑面积，信息仅供参考。
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