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高温酷暑的7月，杭州二手房市场又疲软了，据手边买房数据显示，7月杭州二手房共成交5201套（不含临安），比6月少了1531套，热度降温。
但成交均价上并未跟着下跌，7月杭州二手房成交均价为33549元/㎡，比6月31652元/㎡的成交均价，上涨了约2000元/㎡。
▲数据来源手边买房（不含临安区）
这是杭州限购区的二手房行情，临安区情况如何呢？
据杭州贝壳研究院数据显示，7月临安区二手房成交280+套，与上半年月均230+套的量相比，还略有上涨。
7月临安城区成交130+套，位列商圈排行第二位，保持了上半年取得的排名不变。
2022年7月杭州二手房商圈成交TOP20↓
▲数据来源杭州贝壳研究院 （注：以上数据均取整）
临安区二手房成交前十的小区里面，越秀星汇城（星汇花园）毫无悬念持续称霸，7月成交17套，成交均价超1.88万/㎡。和上半年17816元/㎡的成交均价相比，高了1000元/㎡。
排名第二的中天珺府，7月成交9套，成交均价1.77万/㎡以上，今年上半年该小区成交了35套左右。
排名第三的为滨湖新区的湖山云台苑（滨湖天地一期），7月成交了7套，成交均价约1.6万/㎡。
苕溪公馆7月成交6套，位列第四位，成交均价超过19500元/㎡，小区户型建面约115、143方，偏改善自住，上半年成交40多套，交易活跃。
公园城7月成交5套，排在第五位，成交均价12300+元/㎡。
青山湖玫瑰园7月则成交3套二手房，成交均价4.86万/㎡以上，比上半年桃李春风3.3万/㎡的均价还要高。
青山湖玫瑰园是一个纯别墅区，独栋别墅、法式合院、精装小院等错落分布，紧邻青山湖水域，环境优美，吸引着一批批高净值的改善客户。
2022年7月临安区二手住宅成交TOP10↓
▲数据来源杭州贝壳研究院 （注：以上数据均取整）
备注：二手房由于房屋装修、坐落、房东出售意愿等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，部分明细为中介机构的成交明细，本文信息仅供参考，请勿作为购房标准。封面图来源全景视觉。
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