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近期，绿城城北勾庄“海棠三子”轮番“炸场”，为勾庄拉满了关注。
不久前，绿城“海棠三子”中最后一个亮相的燕语海棠轩，此前就网传吸引了超5000组家庭登记，如今登记结果已经出来，果不其然触发了社保排序，4353户入围，普通家庭入围最低社保月数为61个月，整体中签率11.03%。
而7月初时月映海棠园首开，推出320套房源也触发了社保排序，2968组家庭入围，普通家庭入围最低社保月数为48个月，整体中签率10.78%。
3盘中，竟有2盘触发社保排序，而没有触发的春知海棠苑，推出的也是160㎡以上的大户型，且中签率也低至14.43%。
这番热度堪称“炸裂”，不仅如此，海棠轩还未摇号，海棠园又再次领证，推盘速度飞快。
此次，海棠园加推176套房源，户型建面约95-160㎡，不知这次是否会再次触发社保排序。
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另一方面，海棠园隔壁的万科星遇光年府早已放出风声，预计本月首开300套房源。可能会对绿城“海棠三子”形成分流，项目户型建面约105-139㎡，刚需及刚改购房者可以考虑，也可能更容易上车。
△万科星遇光年府效果图
除此之外，勾庄还有滨江的勾庄双子以及越秀地产|杭州地铁勾庄TOD项目（越秀勾庄项目）已经在路上了。
此前，滨江勾庄双子已先后公布了项目规划，其中51号地块，自拿地到规划公示仅19天，拟建7幢22-26层高层住宅，总户数为664户。
△滨江勾庄51号地块效果图
一周之后，46号地块也紧接着公布了项目规划，拟建造9幢高层住宅建筑，包含2幢21F、2幢22F、2幢25F高和3幢26F，共820套房源。此外，项目东北角还规划1幢25F办公楼。
△滨江勾庄46号地块效果图
两个项目小区内均配备了滨江特色的蓝宝石水池以及整洁美观的公建化外立面，且户型建面都在90-140方之间，对刚需更为友好。
而越秀勾庄项目，将打造成大型商住综合体。据规划，整个地块呈现狭长型，住宅和商业集中在东北面，30班小学、15班幼儿园、邻里中心、体育健身点等位于西南面。
△越秀勾庄项目鸟瞰图
其中，住宅部分共由45栋建筑组成，包括6栋23F的高层、27栋8-11F的小高层、11栋7F多层以及1栋14F公租房，总户数1962户。总体排布呈现北高南低态势，住宅中间还打造了2处共10幢可做餐饮的1F商业。
因此，不要为摇不上绿城的“海棠三子”焦虑，之后还有4328套房源陆续进场，这个房源量，机会还是很多的。
另外，星创城|映月璟园还有6号楼预计本月中旬加推，这个“2字头”TOD项目还是值得珍惜的。
预算在300万左右的刚需购房者，在接下来的时间，可以好好挑一挑了。
新 房 摇 号
♦ 正在公示
房源信息：6、7、9# 176套
户型建面：95、125、160㎡
销售均价：31200元/㎡
登记时间：8.9-8.12
资金要求：首套70万，二套140万
[滨江区] 滨玺云著邸
房源信息：1# 97套
户型建面：104-131㎡
销售均价：38000元/㎡
♦ 正在登记
房源信息：2、3# 85套
户型建面：173-176㎡
销售均价：29500元/㎡
登记时间：8.8-8.10
资金要求：首套120万，二套240万，一次性400万
[临平区] 西房良语云缦
房源信息：13# 72套
户型建面：101-125㎡
销售均价：28500元/㎡
登记时间：8.7-8.9
资金要求：90万
房源信息：1-5、13# 75套
户型建面：168-323㎡
销售均价：47531元/㎡
登记时间：8.6-8.8
资金要求：首套170万，二套340万，全款570万
房源信息：6# 48套
户型建面：143㎡
销售均价：23500-26858元/㎡
登记时间：8.6-8.8
资金要求：90万
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新 盘 规 划
[拱墅区] 华发华丰42号地块：华发华丰42号地块（杭政储出[2022]42号）规划公示，项目拟建9幢12-14F住宅，其中3-8幢底层架空，1、9幢局部架空，2幢在1层设有公共体育设施用房、公共文化活动设施用房等。项目新房精装均价限价33200元/㎡。
▲规划效果图
新 房 库 存
♦ [杭州住保房管] 截至8月8日17:00，杭州新房住宅可售套数为39558套，住宅可售面积约458.6万㎡。
城 事
♦ [拱墅发布] 近日，又有一个项目开工了，总投资超10亿，将打造智慧能源产业基地。项目总用地面积30176平方米，总建筑面积129799平方米，其中地上面积90528平方米，包括9幢高层建筑，最高高度89.89米，地下室面积39271平方米。计划于2025年3月竣工。
▲项目效果图
市 场
♦ [南通市海门区住房和城乡建设局] 海门区住房和城乡建设局发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。根据意见显示，本次海门新政并未采取此前其他县区普遍采用的购房奖补形式，而是着重从降低首付比例、降低贷款利率、提高公积金贷款额度、降低房企土地竞买保证金比例、提高商品住房品质等方面入手。
♦ [杭州市住保房管局] 市住保房管部门发布《关于完善三孩家庭公租房保障工作的通告》，加大对三孩家庭解决基本住房问题的支持力度。《通告》明确，在上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区范围内符合条件的三孩家庭：选择实物配租的，同等条件下予以优先选房，未达到低收入家庭标准的比照低收入家庭标准核定租金；选择货币补贴的，未达到低收入家庭标准比照低收入家庭标准发放货币补贴。
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数据以政府及开发商公布为准，本文信息仅供参考。
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