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不久之前，滨江云门未来社区项目规划方案公示，起步户型就有120㎡，目前在售的滨江造新房中，改善盘如滨江建杭江晖府更是起步就是139㎡，偏刚改的滨萃悦府起步也有128㎡。
▲滨江云门未来社区项目效果图
在这“大” 势所趋的风潮下，小户型的“滨江造”，还是值得珍惜的。而对于改善购房者来说，选择机会增多了，也可以好好挑一挑了。
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今年2次集中拍地中，滨江拿下了23宗涉宅地块（含合作拿地），可以预见，未来新房市场将满城尽是“滨江造”。
不过目前，在售的滨江盘并不多，小户型刚需更是屈指可数。近期新房市场刚需盘领证频繁，也有不少滨江造好盘现身。
大江东核心的滨江兴耀湖悦岚湾，在隔壁岚漫之城推盘节奏较快，1月首开，4月加推3次，月底便收官。湖悦岚湾紧接其后开盘，不久前结束加推，目前仅剩5、7、10#待推，快的话预计一次性推完。
▲滨江兴耀湖悦岚湾水景效果图
项目主力户型建面约89-123㎡，精装均价21300元/㎡，起步总价仅约190万。值得注意的是，项目采用大面积铝板+玻璃立面，部分楼幢更有“四面铝板”，高颜值加89㎡的起步户型，刚需购房者还是可以好好考虑一下的。
东湖新城的风荷叠翠府，项目直线距离地铁9号线荷禹路站约800米左右，靠近万宝城商圈，周边幼儿园到高中的教育资源都有，配套较成熟。
▲风荷叠翠府效果图
项目主力户型建面约95-130㎡，精装均价22600元/㎡，起步总价200万出头，对刚需很友好。6月首开，中签率28.64%；7月初加推，中签率有所下滑，为24.64%。
如果预算再高一些，还有南卧的滨江兴耀枫翠岚湾，主力户型建面约96-125㎡，精装均价30000元/㎡，起步总价在300万左右。6月首开时中签率为55.73%，刚刚加推摇号结束，中签率为78.26%。
此外，还有宁围的宁望府，目前在售少量户型建面约108、128、142㎡房源，精装均价33500元/㎡。
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改善方面，铁路北的滨萃悦府可谓小粉盘之一了，主力户型建面约128-187㎡，首开中签率约16.26%。预计9月加推4、6、7#共计162套房源。
▲滨萃悦府效果图
笕桥板块的春宸上府，项目容积率为1.8，建筑高度为7-11层，是难得的主城区低密住宅。主力户型建面约123-163㎡，目前正在登记中，推出房源3、5、7、10#共123套房源，精装均价42640元/㎡。
▲春宸上府鸟瞰图
更抢手的还有滨江建杭江晖府，位于西兴板块，直线距离地铁1号线西兴站约700米，周边有龙湖滨江天街、滨江银泰等配套。项目不仅周边配套齐全，改善气质也更纯粹，主力户型建面约139-238㎡，精装均价51500元/㎡。
▲滨江建杭江晖府鸟瞰图
首开时和绿城华润晓月映翠“撞车”，依然触发社保排序，中签率仅为11.95%；加推时再次两盘“撞车”，虽然没有触发社保排序，但中签率依然不高，为15.02%。
值得注意的是，据置业顾问消息，建面约238㎡的大户型要等到后期才会开，想买大户型的购房者可能要等一等了。
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接下来，“滨江造”的新房将会陆续上市，今年4月首次集中拍地中的项目可能会与我们见面了，其中更有不少重量级的好盘。
如滨江常青夕照项目，位于四季青板块，与钱江新城板块仅一路之隔，距杭州市政府1.1公里，地铁7、9号线观音塘站直线距离300余米，隔壁就是四季青服装市场，配套成熟。
地块体量较小，60000元/㎡的精装限价相比隔壁钱江新城，价格方面也有优势，购房者可以仔细斟酌一下。
还有滨江翠苑项目，6月下旬已公布规划，拟建造4幢可售住宅，同样体量不大。项目与地铁2号线、10号线学院路站直线距离约400米，所在的文教板块向来是热门板块，预计摇号难度不小。
▲滨江翠苑项目效果图
此外，滨江申花项目（庆隆小河单元地块）在7月13日举行了奠基仪式，项目规划10幢13~17层的高层住宅（公租房占比约16%），层高3.05米，首层均为架空或局部架空。
▲滨江申花项目效果图
据悉均为改善大户型，户型建面约180-260㎡，按55000元/㎡的精装限价，起步价在千万以上。
好地块+滨江品牌，未来的新房市场可以提前期待起来了。
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数据以政府及开发商公布为准，本文信息仅供参考。
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