在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
今日（6.13），一套白金海岸法拍房以总价1051万元成功拍出，折合单价约4.3万元/㎡！
这套位于滨江区核心区的老牌改善住宅，其千万成交也折射出了滨江区改善一族的迫切心态。
△图源阿里法拍
1
白金海岸建成时间较早，2005年交付，距今也有十来年了。
小区位于滨江区核心区域，1公里内有长河站双地铁（5号线、6号线），周边3公里内有宝龙城、龙湖天街、星光大道等大型商业综合体。
小区所属的闻涛学区，也是滨江区较好的两大公办学区之一。
在阿里法拍平台上，白金海岸也是老常客了。
△图源阿里法拍
从2014年开始，白金海岸一共法拍过12套房源（不算本周这套）。除2套流拍外，其余10套中有6套低于评估价成交。
这么看来，白金海岸在法拍市场上似乎并不太热门。最近一次法拍还在2021年6月，一套建面约145.83㎡的房源以总价651万元成交，折合单价约4.5万/㎡。
该套房源虽然仅超过评估价1万元，却是近15个月来首次正溢价成交了。而且从单价来看，也与当时的市场价相符合。
△图源阿里法拍
时隔近1年，白金海岸终于又有一套房源上架法拍。此次法拍房源位于白金海岸花园6幢1单元1401室，为14-15层跃层（总层数17层，地上15层，地下2层），南北朝向东边套，建面约241.65 ㎡。
经过64轮竞拍，53次延时，此次法拍房源以总价1051万元成交，折合单价约4.3万元/㎡。好找房平台上，目前白金海岸平均挂牌价约5.7万元/㎡，近期成交价格也普遍在5.3万元/㎡左右。
△图源好找房
也就是说，此次法拍房源不仅低于评估价159万元成交，且单价还是低于市场平均价的。
2
而在6月20日，一套位于春江时代花园6幢1单元3302室的房源即将开拍，小区和今天法拍的白金海岸同属闻涛学区，也是一套顶跃房源。
△图源阿里法拍
房源建面约329.1㎡，起拍价为1151.1万元，折合单价约3.5万元/㎡。值得注意的是，这套房源是难得的大户型，目前好找房平台上没有相近面积段房源挂牌。考虑大户型改善的购房者，可以提前关注。
截至发稿前，该套房源已有超1.7万人次围观。
而滨江区另一大公办学区江南实验学区，本月也有房源上架法拍，即钱塘春晓和倾城之恋的2套房源。
△图源阿里法拍
倾城之恋上架法拍的房源位于10幢1单元201室，6月16日即将开拍。该房源建面约123.2㎡，起拍价495.8万元，折合单价约4万元/㎡。关注度同样不低，截至发稿前，已有约1.3万人次围观，375人设置提醒。
△图源阿里法拍
钱塘春晓上架法拍的房源位于21幢1单元903室，6月23日即将开拍。该房源建面约167.15㎡，起拍价为520万元，折合单价约3.1万元/㎡。
这套房源在5月时流拍，此次二拍起拍价比之前低了130万元，相当于是评估价打了个6折，对于想买江南实验学区的购房者来说，是个不错的捡漏机会。
3
总的来说，接下来还是有几套不错的法拍房在路上，捡漏的机会也有不少。比如下沙沿江板块观澜时代国际花园云邸6幢1单元2602室的一套法拍房源，建筑面积约262.21㎡，起拍价469万元，折合单价仅约1.8万元/㎡。
△图源阿里法拍
而好找房平台上，该小区挂牌均价约2.9万元/㎡，大户型成交价也曾突破3万大关。看近期该小区法拍成交纪录，更是频频低于2万元/㎡成交，低于市场价近万元。难怪距离开拍还有20来天，围观人次却已超过2万。
而在千万级别的豪宅方面，西湖旁环城西路上的老房、绿城桃花源、宜和雅园等都有房源上架，关注度都不低。如良渚板块纯排屋低密小区，良著花苑一套335.63㎡的房源，截至发稿前，围观人次已近3万。
正式开拍时情况如何，我们将持续跟踪！
---------------------END----------------------
数据以政府及开发商公布为准，本文信息仅供参考
返回杭州365淘房>>
在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。