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春江水暖鸭先知。
新房方面，热盘陆续入市，一波又一波的摇号热潮仿佛让人提前感受到了夏日的暑气；而二手房方面，法拍市场最具代表性。
就在今天（3月17日），一套蓝色钱江豪宅成功拍出，超评估价260万余元，折合单价约12.2万元。
这是近一个月内，蓝色钱江第二次拍出单价超12万的豪宅了。
△图片来源阿里法拍
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不久前，蓝色钱江已拍出一套单价超12万的房源。
2月21日，蓝色钱江一套建面为235.06㎡的法拍房源成功拍卖，吸引2.6万人次围观，最终以3037.5万元成交，比评估价高出12.5万元，折合成交单价12.9万元/㎡。
△图片来源阿里法拍
从拍卖过程来看，并不算激烈。总共9人参拍，但只有6人出价，也就是说有3人缴纳了300万保证金，却并未出价，相当于交了“门票钱”，然后在“内场”围观了一圈。
但竞买人的购房欲望却十分强烈，从出价记录中可以看到，最终竞买人A2437连续两次加价200万，成功拍得该房产。
△图片来源阿里法拍
据透明售房网一房一价显示，蓝色钱江6幢2单元1002室当年新房备案价1075.6万，备案单价45760元/㎡，如今算是翻了两番。
而此次法拍房源，位于11幢3单元2601室，是北区的楼王位置。建筑面积227㎡，内部格局为四室二厅一厨三卫一储物间一衣帽间一南阳台，南北通透，精装修。
似乎是不肯输了风头，这次拍卖过程格外激烈。足足经过50轮竞价，延时39次，最终以2766.4万元成功拍出，超评估价264.4万元，折合单价约12.2万元/㎡。
可以看到，竞买人Y2049一路紧咬，几乎在另一位竞买人出价后就马上出价，最终成功拍下。
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在杭州，千万级别豪宅并不稀缺。近年来，总价上千万的新房也不少见。但同时处于稀缺地段的千万豪宅，一旦出世，总会引发争夺。
好找房平台上，可以看到，蓝色钱江近6月签约价最高的一套房源，建面与此次法拍房源同为227㎡，但成交单价为88106元/㎡。
△图片来源好找房
这个价格有一定做低可能，目前蓝色钱江虽然挂牌房源不少，但是200方以上的房源却屈指可数，且单价普遍在11万以上。
△图片来源好找房
而好找房平台上，200方以上的挂牌房源仅8套。由此可一窥其稀缺性。
法拍市场上，千万级别的房源主要有两种，一种是市心稀缺地段房源，一种是远郊低密产品。而从市场反应来看，前者更受欢迎。
其核心，还是资源差异。如蓝色钱江，既拥有沿江优势，又能享受地段带来的资源红利，自然备受青睐。
年后成交的首套千万豪宅东方润园也同样如此，作为钱江新城的一线江景房，虽然是交付逾10年的老房子，但依然不影响它的烫手程度。
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下周，一套千万级别法拍房源即将开拍。
△图片来源阿里法拍
银杏汇最近一次法拍在2021年12月，当时一套203.75㎡房源曾引起激烈竞拍，吸引了超3万人次围观，最终历经352轮出价，323次延时才以约1428万元总价拍下，折合单价约7万元。
此次银杏汇法拍房源建筑面积为203.15㎡，评估价为1497万元，起拍价为1047.9万元，折合单价约5.2万元。
△图片来源好找房
好找房平台上，银杏汇相近面积段房源挂牌价普遍在10万左右，几乎是此次法拍房源起拍价2倍以上。
在近来愈发红火的法拍行情下，不知这套银杏汇房源会有怎样的表现呢？
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以上消息以政府及官方公布为准，本网信息仅供参考
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