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最近，杭州楼市热闹极了。
随着2021年各区GDP公布，GDP高达2417亿的上城（数据来源：搜狐网），一跃成为“主城首区”，迅速引发了楼市的一波购房热潮。毕竟大家都知道，GDP往往决定了区域内规划兑现的能力。
然而，想要进入身价倍增的矜贵上城，也绝非易事。相较于“神仙打架”的江河汇与望江新城等区域，钱江新城二期和丰收湖大抵是当下入驻上城区好的选择了。近来，两个板块话题、热度持续不断，前脚钱江新城二期的栖江揽月轩刚掀起一波市场热潮，紧接着另外一个热度爆棚的天瑄城接踵而至。开盘当天，住宅去化率100%，劲销11亿+！杭州谨有的天街湖境300方也是备受全城追捧，臻席速减。大家千万把握机会，抢占剩余席位，错过难再！
当然，每一个爆款红盘的诞生，都不是偶然。
龙湖天瑄城的走红，市场也早有预料。
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01
土地的稀缺，便是一个尤为明显的信号。
近日，杭州首批集中供地挂牌。
60宗地，主城四区仅11宗，占比15%。（数据来源：凤凰网房产）因此，请珍惜主城区的每一快土地。四大主城之一的上城区，据数据统计，常住人口高达133.5万人，城镇化100%（数据来源：网易新闻），多少人挤破头想进入上城区，奈何人多地少，上城区南段已趋近饱和，钱江新城的房价更是杭州的天花板。随着上城区拥江向北发展，钱江新城二期作为新起点，目前新房限价已经达到6.7万/㎡（来源：凤凰网房产）。而丰收湖板块，离钱江新城二期直线距离仅约3公里（等地铁9号线南延段开通，丰收湖4站即达钱江新城二期），无疑成为高端圈层“职住平衡”的优选。
02
除了先天的区位优势，最近上城区的频频利好，也让丰收湖板块直接搭上时代发展的顺风车，锚定上城新中心。
据最新消息，集浙江全省之力，计划投资上亿打造的杭州上城信息智能高新技术产业园区已获批创建（数据来源：杭州钱塘智慧城公众号），作为省级高新产业园，园区将构建“一核两翼”空间发展格局，以钱塘智慧城为核心，丰收湖板块与钱江新城二期为南北两翼，努力打造一座“上城版未来科技城”。
由此，有远见的人自然知道，上城高新产业园必然会成为下一个价值风口！
作为“两翼”之一的丰收湖板块，自身能力与发展潜力更是不可小觑！
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示意图
丰收湖本就是以数字经济为主导的板块，背靠电商直播基地，首座算力小镇及亚马逊全球首个跨境电商园皆坐落于此。环湖布局了商业综合体、国际会议会展中心、星级酒店、总部大楼等多重业态，着力打造全新规划的国际湖城。
除了优质的产业及配套之外，便捷的交通也难能可贵。
近日发布的杭州轨交TOD专项规划公示中，明显感知到地铁四期线（批复中的18号线）接近“明牌”，再加上在建的地铁9号线，轨交网络将进一步完善。
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区域鸟瞰图
03
如果在众多板块、众多红盘面前，还看不准，那倒有一个捷径
——跟着龙湖的天街买房子。
有人说：“一座天街改变一座城”。天街能够如此成功的重要原因，无非是每一座都踩准城市重要节点入驻。
作为国内重量级商业IP之一的天街，每次落地都是区域的商业标杆，同时，天街的集合效应，也使得人流和配套自然向其靠拢，激活了片区的经济活力，推动了片区经济的快速发展。例如龙湖滨江天街系住宅项目春江郦城的二手房，挂牌单价有些已直奔9万，而周边二手房，哪怕与天街一路之隔，也只达到单价约6万的水准。（数据来源：我爱我家2021年数据）
事实上自从天街落子丰收湖，丰收湖就迎来一阵疯狂，周边新盘的中签率，从92%直降至10%以下，直接限售，效用立竿见影。（数据来源：独立评房公众号）
作为龙湖杭州第8座天街大城的天瑄城，是集天街、铂金岛、星级酒店及高品质住宅等于一体的60万方综合体，更是城市繁华之上的时代大盘。
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效果图（非交付标准）
值得一说的是，在此地标之上，龙湖·天瑄城除了住宅之外，还至臻打造了杭州无二的天街湖境300方，这个兼具天街繁华和湖景静谧的产品一面市，便成为了城市改善圈层心中的白月光，而天瑄城也成为了龙湖目前拥有300方产品的天街综合体。
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效果图（非交付标准）
住宅每一次都注定售罄，现在谨天街湖境建面约300㎡，还剩余少量席位，敬候全城鉴藏。
本项目备案名为“天瑄城”，本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以书面签订的合同约定及政府最终审批为准。本项目开发商为杭州龙悦有限公司，本公司保留对宣传内容修改的权利。发布时间为2022年3月。杭售许字（2022）第000016号。
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