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2021年12月，杭州出台《杭州市共有产权保障住房管理办法》，今年将启动共有产权房项目建设，如今终于有动静啦！
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临平6月开建共有产权房 首付40w买房？
近日，临平区临平新城共有产权房项目完成了方案设计，预计今年6月将开工建设！
临平新城共有产权房项目地块面积20799㎡，容积率为1.8，位于乔司街道，毗邻钱江新城2.0板块，东侧为东湖高架及城市绿化带，北侧为绕城高速公路，南侧为月牙二路，西侧为友爱路。
△ 临平共有产权房区位图(365制图)
从上图来看，临平新城共有产权房项目距离地铁9号线乔司南站约900米，到丰收湖公园约1.2公里、丰收湖天街（现为上城天街）约1.5公里。
根据《杭州市共有产权保障住房管理办法》对共有产权房项目建设标准的相关规定，临平共有产权房项目在建设方案中设计了108方和89方两种户型（以最终建设为准）。
△ 临平共有产权房规划户型图(来自市规划局)
设计方案图显示，两种户型都有三房两厅一厨两卫，得房率均在79%以上。
乔司新房最新精装限价30000元/㎡，如果该共有产权房项目参考此价格，那么届时新房入市的总价约在267万-327万元。
共有产权房管理办法规定：划拨土地共有产权保障住房，购房家庭可根据支付能力在50%—80%范围内选择产权份额比例，按照单套销售价格对应的不同比例支付购房款。
根据以上信息，购房者或许只需要出资约40万到50万的首付就能在杭州买一套配套齐全的地铁房自住，大大降低了“购房门槛”。
根据建设方案稿，临平新城项目建设标准定为5000元/㎡，小区内部采用人车分流。
△临平共有产权房规划平面图(来自市规划局)
外墙材料采用铝板和仿石涂料，小区内设置夜光跑道和各年龄段活动健身场地。
△临平共有产权房规划效果图(来自市规划局)
该项目道路通畅，地铁、高速等交通便捷。
2公里内拥有多所小学、中学等教育资源，以及宜家等大型综合体，5公里内有邵逸夫等三甲医院，可满足人们工作、生活、子女入学等各类需求。小区享有丰收湖周边等系列公共配套设施，项目完工后，可步行至丰收湖公园锻炼休闲。
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谁可以在杭州“优惠买房”？
共有产权房是由购房者和政府共同出资持有的房子，可落户、可上学，后期回购政府那部分股份后还能上市交易。
共有产权房的利好在于入手门槛低，家庭出资比例为50%-80%，旨在让更多刚需家庭可以买到房子住。
什么时候能买呢？共有产权房项目要等预售之后才能进行受理，到时会有相关受理公告发布。
杭州户籍：一定年限户籍、一定年限无房、单身年满30周岁。
非杭户籍：居住证、一定年限社保、一定年限无房、单身年满30周岁。
具体申请条件参见届时受理公告。
（查看更多共有产权房政策内容>>>杭州共有产权房来了！付房价的5到8成买房，限售10-15年！）
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杭州已敲定4个共有产权房项目
杭州“十四五”指出要新建共有产权房3万套（270万方），2022-2025年每年计划开发7500套。
目前杭州已规划四个共有产权房项目，临平、富阳各两宗，主要为刚需产品、户型，主力建面约90方。
临平第二宗共有产权房项目，位于东湖新城国家级经济技术开发区，总建面约12万㎡。
富阳区今年计划开工建设共有产权住房1000套，主要涉及到两个共有产权房项目，均位于富春板块，分别位于金鑫市场北侧、现代肖邦二期北侧。
▲富阳共有产权房项目位置(365制图,仅供参考)
除了临平、富阳这两大刚需型区域之外，今年其他区域的共有产权房项目也将陆续亮相。
总得来说，杭州近几年会在住房问题上下功夫，让所有人都有房可住、而且住得起。
[注：部分内容来自杭州住保房管，最终信息由政府及官方公布为准，本文仅供参考。]
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