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近期，总价千万级的法拍市场格外热闹。
不久前，沿江豪宅蓝色钱江，不到一个月又拍出一套单价12万的房源；今天（3月22日），又有一套江景房成交。
那就是银杏汇，吸引了超2.3万次围观，以1677.9万元成交！
△图片来源阿里法拍
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银杏汇位于滨江沿江，在阿里法拍平台上，从2020年起才逐渐开始亮相，迄今总共也就拍出了5套。
而最近一次法拍在2021年12月，一套203.75㎡房源曾引起激烈竞拍，吸引了超3万人次围观，拍出了1428万元的高价，折合单价约7万元。
△图片来源阿里法拍
尽管最终成交总价低于评估价约300万，但从竞价记录可以看到，该房源十分抢手，历经352轮出价，323次延时方才落锤。
而此次银杏汇法拍房源建筑面积为203.15㎡，与2021年12月法拍房源面积段相近，评估价也相差不多，为1497万元。较之上次，竞拍热闹程度也不遑多让。
首拍日当天试探着报价2轮，今天便正式拉开了竞价帷幕。
激烈时，甚至1分钟内就有15次报价。最终，历经105轮竞价，以1677.9万元成交，超评估价180多万，折合单价约8.3万元。
时隔仅3月左右，单价便飙涨约1.3万元/㎡。而在好找房平台上可以看到，相近面积段房源挂牌价普遍在10万左右，近期也没有成交。
△图片来源好找房
看来，虽然拍价上涨，却还是没有达到房东预期。
2
阿里司法拍卖平台上，今日（3月22日）还有一套绿城元福里法拍房开拍，值得注意的是，这是元福里首次出现在司法拍卖平台。
元福里，即杭州西湖大道10号地块，为商业性质用地，产权40年。项目虽然体量不大，一共才40多套房源，但打造的是带庭院的独栋建筑及少量排屋，且位居市中心，背靠南宋御街，距离西湖边仅900多米，地段极为优越。
此套法拍房源建筑面积491.33㎡，评估价约6870万元，起拍价约4809万元，折合单价约8.3万元。
△图片来源阿里法拍
此次拍卖的是元福里24、25号的不动产（含配套车位、室内固定装饰装修），2处房产内部已打通使用，共五层，其中地上三层、地下二层。地下二层通往地下车库，共配套有四个地下车位，内部设备设施齐全。
△图片来源资产评估报告
值得注意的是，根据资产评估报告显示，24号、25号房产还尚未办理不动产权证，仅为预告登记。由于户主未办理产权证，买家需要对此进行过户两次，同时也要支付过户两次的相应税费。
根据历史资料，项目2013年开售，开盘价格在8-12万元/㎡。同年7月一套建面约227.35㎡的房源以160310元/㎡成交。而与之同时期在售的著名豪宅武林壹号，一期销售均价还在75600元/㎡。
截至发稿前，虽然吸引了超1.2万次围观，400余人设置提醒，但并没有人报名。
不知明天，这套豪宅会有人接手吗？
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以上消息以政府及官方公布为准，本网信息仅供参考
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