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根据我国有关法律的规定,办理二手房房产过户手续一般要经过如下程序:
(1)买卖合同的双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(2)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在受理申请后的15日内作出是否受理申请的书面答复;
(3)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘察和评估;
(4)房地产转让当事人按照规定缴纳契税、营业税等有关税费;
(5)由房地产管理部门核发过户单;
(6)买卖合同的双方当事人凭过户单,并依照《房地产管理法》的规定办理过户手续、领取房地产权属证书。
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