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新的一年到来，是时候重新梳理一下买房预算和置业方向了。
今年在杭州想要购入新房，你需要多少预算呢？
▲杭州新房价格“金字塔”
(查看大图更清晰)
365淘房对杭州10区进行摸底，统计并绘制出杭州89个板块最新的可售新房总价地图。
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在杭州买房的10个总价等级
与2021年相比，今年杭州预计上市的新房总价普遍微涨，一方面在于部分板块限价的上调，另一方面则是由于开发商在打造产品的过程中更倾向于大户型房源。
▲杭州89个板块新房上车门槛价
(查看大图更清晰)
总价100多万是刚需上车杭州新房的门槛，预算200-300万的新房占据多数，刚需到刚改的买房人都能找到不错的选择，且范围较广。
三墩北、未来科技城、金沙湖、双浦等热门板块的新房入手门槛已经提升至400多万。
市区头部板块的起步户型也越做越大，基本150㎡往上，总价动辄到达八九百万。
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杭州六大类热门新房推荐
预算100多万，在杭州6个区域都具有可选性，分布于闲林、仁和、河庄、义蓬、新湾、瓜沥、衙前、河上、浦阳等24个板块，适合地缘性购房者。
▲杭州单价“1字头”楼盘推荐
(365淘房统计，仅供参考)
总价在200-300万之间，可选的板块三墩北、崇贤、瓶窑、东湖、临平新城、所前、星桥等以小户型为主，偏远板块的户型面积段可选性会大一点。
在选择楼盘的时候，建议尽量挑选具有品牌房企的楼盘，产品力、实用性更强。
▲杭州总价200-300万新房推荐
(365淘房统计，仅供参考)
瓶窑、东湖、丰收湖、运河新城北等几个新兴板块，虽然目前配套还不成熟，但是属于规划相对齐全，区域正在建设的状态，适合注重板块未来发展的刚需客群。
预算300-400万，部分刚改、改善会有不少的选择空间，如果想买配套成熟的楼盘，可以看看下沙开发区、丁桥、三墩、转塘、桃源等板块。
总价400-500万，这个价位在杭州目前大部分小板块都已经能够买到120㎡以上的改善户型，未来科技城1.0、杭州云城、萧山市北、城东新城、笕桥、艮北新城、运河新城、铁路北等热门板块可优先重点考虑。
▲杭州总价300-500万新房推荐
(365淘房统计，仅供参考)
起步价提到500万以上，申花、桥西、文晖、文教、奥体、滨江等板块不错，要么是接下来重点打造的核心地段，要么是目前杭州的重点改善板块，居住、配套、环境都不错。
▲杭州总价500-1000万新房推荐
(365淘房统计，仅供参考)
而总价千万以上，市区的江河汇、钱江新城、大关等核心地段的（高层）大平层住宅都不错，配套成熟，开发商品质优秀，买卖都更为放心。
▲杭州总价1000万以上新房推荐
(365淘房统计，仅供参考)
如果喜欢低密住宅，可以看看良渚、湘湖、戴村等板块的多层、排屋以及合院等产品，市区也有新楼盘打造小高层、多层类的新房。
▲杭州低密住宅推荐
(365淘房统计，仅供参考)
写在最后：
据365淘房不完全统计，2022年剩下的11个月里，杭州楼市预计超220个楼盘计划入市。
从百万起步到千万级的10个总价阶段，都分布有大量的新房，同时也意味着，买房人将会迎来更多新的上车机遇。
如今楼市降温明显，不排除节后迎来升温的可能，在确认好自己的购房需求之后，选择地段核心、价差明显的优质楼盘，总归是稳妥、保险的方案，祝你早日买房。
【注：文中楼盘信息仅做参考，限价均指精装均价，价格单位为元/㎡，户型大小均指建筑面积，具体楼盘信息以开发商、政府公布为准。】
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文中部分案名为推广名，对应备案名详见365淘房小程序
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