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年底，杭州法拍房市场话题不少。
01
早在“双十一”当天，就有两套亿元房产成功拍卖。
一套是西湖边蔡元培女儿故居，拍出1.2亿元。另一套是市中心的武林壹号建面约718.03㎡的顶跃，拍出9840万元，折合单价13.7万/㎡。
随后，湖墅单元的厘望轩首套法拍房，拍出7.2万/m2单价，时隔8个月将申花法拍房的价格又拉了回来。
不过，11月16日，南宋皇城根下的老私房、江河汇板块的中海御道一区3幢2单元2202室接连流拍，市场分化愈演愈烈。
而向来法拍房市场冷淡的临安区，目前有2套次新房被拍卖。一套是玉兰花园的大户型，另一套是龙沁城的二拍房。
02
位于玉兰花园沁水苑1幢601室的房产，今天正在拍卖，将于11月19日10点结束，不过目前0人报名，围观人次倒有4300多次。
这套房产建筑面积为194.67㎡，精装修，评估价396.06万元，折合单价20345元/㎡。起拍价316.848万元，评估价的8折起拍，保证金需要缴纳63万元。
房子格局为4室2厅2卫，卫生间都是暗卫，2014年建成的，里面维护状况良好，现在是空置状态。
在阿里拍卖平台上，玉兰花园前期有4套房子成功拍卖，都是位于沁水苑的大户型，像2019年拍出的2套，折后单价1.8万/㎡左右。
这回法拍市场的评估价，相比2年前涨了约10%。
二手房平台上，玉兰花园目前挂牌均价21249元/㎡，挂牌房源56套。
03
龙沁城4幢1804室，是小区的首套法拍房，但这已经是第二次拍卖了。
该房源在10月12日一拍流拍，如今二拍起价降了30万，将于11月30日进行拍卖。
这套房子建筑面积128.32㎡，评估价248.95万元（单价19400元/㎡），再次拍卖的起拍价150万元，保证金30万元。已经有140人设置提醒，3100多次围观。
龙沁城4号楼是2020年8月底毛坯交付的，1804室为顶楼，四室两厅两卫。
小区目前二手房平台上有36套住宅房源挂牌，均价20189元/㎡。
备注：本文部分信息来源阿里拍卖，仅供参考。
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